文档介绍：商场运营管理服务合同
商场运营管理服务合同
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合同编号：
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两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提
前支付。
4-3 、自第四个合同年度开始， 商业管理服务费标准由甲方通知乙方， 乙方应按
照甲方通知的商业管理服务费标准向甲方支付；甲方的该项通知应该在该合同年度
起算时提早起码两个月作出，且甲方依本条通知的商业管理服务费标准应该处于同
种类或邻近种类服务费的合理水平内。
4-4 、履约保证金、商业服务费及其余各项花费的收款账户：
户 名：
开户行：
账 号：
第五条 履约保证金
5-1 、为保护市场信用、业主权益、商店完好性、花费者权益，以及保证乙方全
面执行本合同所载乙方应恪守、执行的条款及规定，乙方应向甲方支付履约保证金
元（大写： 万 仟 佰 拾元整）。保证金应与乙方签订本合同时
一次性付清（返还时不计利息）。乙方无权将所缴纳的履约保证金在本合同履约时期
冲抵乙方应缴纳的商业管理服务费及其余各项花费。
5-2 、在本合同有效期内， 乙方任何顾客对乙方所供给的商品或服务的投诉、 索
赔，要求退还有关商品及回收购置该商品所支付的金额或任何形式的权益主张，只
要顾客供给了花费者协会或拥有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质
量问题的书面文件，且要求甲方进行办理的，甲方即有权决定能否接受顾客的要求
及支付有关索赔，乙方不得提出异议。若乙方违规经营遇到政府部门处分，可能对
该房子所在物业经创造成不利影响时，甲方可从履约保证金代付罚款（金额以政府
处分通知为准）。
5-3 、若乙方未完好执行本合同项下的义务， 甲方有权将乙方对付而未付花费包
括但不限于商业管理服务费及其余各项花费， 以及应向甲方支付的违约金、 赔偿金、
滞纳金等，从履约保证金中扣除。若该保证金在扣除后不足本合同商定的保证金总
额的，乙方应在保证金总数不足之日起五日内补足；乙方逾期补足的，甲方有权就
不足金额按每天千分之三收滞纳金，直至乙方补足全款。
5-4 、本合同有效期届满时， 若乙方已完好执行本合同项下的义务， 已付清本合
同商定的全部乙方对付花费，未出现歹意破坏商店内及公共地区装饰，散场后没有
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未了却的花费纠葛、税费纠葛等其余纠葛，在合同期满后 6 个月内，甲方将保证金全额无息退还。
第六条 税费
6-1 、乙方经营自负盈亏，全部债权债务与甲方没关。
6-2 、乙方在该商店内从事经营业务所惹起的全部税费均由乙方负担。
6-3 、乙方不得拖欠有关税费，合同期满，乙方未缴清应交政府部门税费以致影响
后续商家办理有关手续的， 甲方有权从保证金中直接扣除代为缴纳， 乙方对此没有异议。第七条 商店的装饰
7-1 、乙方在足额缴纳本合同中商定有关花费后， 可到某商城营运管理公司办理
有关装饰手续，并严格依照本合同中商定部分执行。
7-2 、乙方装饰方案需预先报经甲方书面赞同方可施工， 施工过程不得损及甲方及其余租户权益， 必需时乙方须做装饰地区防尘防备。 乙方应就装饰工程足额投保，并准时缴纳装饰押金、管理费、清运费、暂时供电费（若有）等有关花费。
7-3 、乙方只有在该租商店内的二次装饰经过消防部门、 质检部门及其余有关部
门的查收后，才具备开始对外营业条件。甲方可辅助乙方办理在该物业内二次装饰
的消防、质检及其余有关部门的审批及查罢手续，乙方应供给前述审批及查收所需
的全部配合，但甲方不肩负任何有关乙方未能经过消防、质检及其余有关查收的责
任。
7-4 、乙方负责供给完美的切合国家有关的消防及建筑安全管理规定的装饰设计
方案，报消防审批经过或拜托甲方一致代为报批。并在设计方案中表示所采纳的装
修资料和施工方法；依照政府有关规定，保证选材、施工都切合国家有关的消防安
全及质量管