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酒店设备租赁合同(合同示范文
同有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币
200 万元作为保证金 ,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双
方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付 100 万元 ,
开业时付 100 万元。乙方在 15 个工作日内 (如有特殊原因,乙方可
顺延 5 个工作日 ),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能
顺利完工,能在规定时间内顺利
交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后 10 个工作日内将
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该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支
付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。
如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致
使乙方无法进行正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规
定返还双倍保证金。
第六条租赁
甲方拥有将所建的"酒店"整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒
店出租已取得购买酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发
生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿。
第七条设施设备
甲方提给予乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备提供商
联系维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修,甲方
未及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担。
保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,
更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有
设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。
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第八条甲方的权利和义务
1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,
并保证符合法律法规的规定。
2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件
(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、
室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、
酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。
3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费
发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补
交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,
乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。
4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理
费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房
产的相关费用概由乙方负责。
5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字
确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资
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修复。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收
合格批文的复印件给乙方备案。
第九条乙方权利和义务
1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依章纳税,
按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营
业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。
2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照