文档介绍：.
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XX万达百货
2014年消防系统维护保养检测项目
投标文件
XX安利系统工程有限公司
2013年12月
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前言
XX万达是XX市重点商业工程,而XX万达销售型物业管理是位于XX万达
身份证号编码：职务：业务经理
投标人：XX安利系统工程有限公司〔盖章
法定代表人：〔签字或盖章
授权委托日期：2013 年 12月9日
三、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称：XX安利系统工程有限公司
单位性质：有限责任
地址：XX市建设大道562号国贸新都西塔楼24层A座
成立时间：1963年6月21日
姓名：梅世安性别：男年龄：62 职务：董事长
系XX安利系统工程有限公司的法定代表人.
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特此证明.
投标人：XX安利系统工程有限公司〔盖单位章
2013年12月9日
四、维保方案
第一节、维保内容和范围
功能检测范围：
火灾自动报警系统
消防栓系统
自动喷淋系统〔含预作用自动喷淋灭火系统
自动窗玻璃喷淋系统
电气火灾报警系统
正压及防排烟系统
防火卷帘门
消防应急广播系统
消防电话紧急通讯系统
火灾报警图形界面〔消防CRT
消防应急照明及疏散指示系统
维修保养范围：
消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线〔含CRT；
消防报警系统各类探头、报警器设备；
消防栓设施；
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防排烟、正压送风设施；
消防通讯及广播设施；
自动喷淋、窗喷灭火系统设施设备；
屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养；
喷淋和消防水泵接合器设施；
各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备.
第二节、维护保养范围说明：
1、维护保养期间,XX万达百货内消防设施,,一般故障须一日进行维修并排除故障；严重故障4小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障.
2、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：
、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮<含各类控制线路及设备> .
,联动控盘之间<含线路>.
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〔消火栓和喷淋.
CRT系统显示要求与实际位置必须正确.
第三节、维护保养工作要求：
1、每月按XX万达百货有限公司制定的检测计划进行对消防设施设备的检测〔每月测试总数量的10%,做好相应记录并出具消防测试报告,包括：
●点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试.
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●联动测试：主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况.
●水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况.
●应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域内消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况,找出存在问题并提供合理的解决方案.
2、消防设施的日常检查、检测、保养服务：
1 火灾自动报警系统的保养
●火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；
●烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；
●消防应急广播系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保
洁,确保背景音乐与消防功放切换正常.
●消防通讯系统的检查、测试,控制室主机与各分机进行通话试验.
●消防主机总线线路、24V控制线路、备用电源的电气参数〔电压、电阻、接地、短路等检查测试.
2 联动系统保养
●检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作；
●消防24V控制电源及线路的检查、测试,确保设备、线路无接地发热过载现象.
●应急广播系统控制模块联动是否正常；
●相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作.
3 水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养
●喷淋泵、窗喷泵、稳