文档介绍：[万科――小盆变大盆 ]万科变国企
那时的深圳经济力量雄厚， 需要的足新发现。万科东海岸推出后，
反而差异性地引起了新的关注点。 万科东海岸，是万科在东海
岸线上的第一个项目， 2001 年开始建设。当时的
[万科――小盆变大盆 ]万科变国企
那时的深圳经济力量雄厚， 需要的足新发现。万科东海岸推出后，
反而差异性地引起了新的关注点。 万科东海岸，是万科在东海
岸线上的第一个项目， 2001 年开始建设。当时的大梅沙，什么楼盘都没有，象山里长出来的房子一样看着海， 前面就是早期的梅沙村和四座对着海的四星级酒店，其它的都是平地一块。
东海岸推出以后，少见海滨房产的深圳人，还是惊奇了一下，不少人前往参观以后， 都被打动。2001 年，深圳仍然在火热打拼的余热中，不像这几年反复提 “深圳慢下来 ”、“深圳品味 ”、“生活要摆上桌面 ” 等等，人们集中在市区中心，居住也以自身发展为标准来衡量。休闲居所、休闲生活并不是那时火热的题目。无论租贷还是买卖，都还是
比较集中在市区的工作中心。 投资与自住都没有离开这个观念。 再加上交通问题，休闲类、景观类、度假类房屋，在购买意识中缺乏主观意向。
万科东海岸推出后， 反而差异性地引起了新的关注点。 那时的深
圳经济力量雄厚，需要的是新发现。不知是否就是这些原因，东海岸
第一期推出后销售不错，似乎并未因 “山里长出的房子 ”、“交通边远 ”
等问题打折扣。那时的交通，前往大梅沙经过的还是李嘉诚的
10 元
收费隧道，或蜿蜒曲折，但风景秀丽的盘山路。
东海岸一期开盘时，均价 6800 元／平米左右。首期主要产品是公寓，根据大梅沙旅游度假区的规划以出租为主， 主力户型包括小高层、联排、双拼、独栋。
东海岸二期销售的时候， 已经吸引了大批的关注力， 一是万科其时开始大力宣扬东海岸概念， 大力发展东海岸产品； 二是大梅沙的发展，吸引的众多发展商中，万科产品凭独有的品牌效应，还是得到了更多的关注。
2005 年东海岸第二期开盘的时候，相比起第一期周边的配套也
丰富了。盐田外国语学校和梅沙小学，部分增加了长居的概念。大梅
沙此时吸引了不少发展商前来，倚天阁、海语东园、海阔 - 凌海、心
海伽蓝雅居、海世界公寓、天琴湾 1／2 期陆续开发。夏季前往海滨度假，也列入深圳的日程。每到节假日，滨海公园人潮汹涌。大梅沙整个片区好像火热起来了。
东海岸二期主要产品是叠拼、联排、高层。二期销售价格，根据不同的户型与种类， 在***** ―*****元／平米之间。 东海岸二期销售的时候。已经吸引了大批的关注力， 一是万科其时开始大力宣扬东海岸概念，大力发展东海岸产品：二是大梅沙的发展，吸引的众多发展商中，万科产品凭独有的品牌效应，还是得到了更多的关注。
东海岸二期销售是房地产热潮的前端， 因此，销售情况可以用 “火热”这个词，产品也可以讲 “烫手 ”。
东海岸三期 2005 年底推出，主要产品有联排、叠拼、高层。销
售价格根据产品类型的不同， 在***** ，***** 元／平米之间， 跟二期相
比，高层似乎浮动不大，而别墅类产品