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注册物业管理师?物业管理综合能力?
模拟试卷(一)
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的**违规行为，维护物业管理市场秩序。
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A．国家级的物业管理主管机构 B．省市级的物业管理主管机构
C．基层物业管理主管机构 D．基层政府及其派生机构
18．目前运用比拟广泛的大陆法系和英美法系中，大陆法系又叫做( )。
A．普通法系、判例法系 B．法典法系、判例法系
C．普通法系、法典法系 D．罗马法系、法典法系
19．根据?中华人民**国合同法?的规定，以下关于要约和承诺的表述中正确的选项是( )。
A．要约人确定了承诺期限时要约不得撤销
B．要约邀请是合同成立过程中的必经过程
C．承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回
D．承诺在承诺通知发出时生效
20．以下违约行为的形态中，( )指债务人在客观上丧失了履行能力，或者法律制止债务的履行。
A．不能履行 B．拒绝履行
C．受领迟延 D．迟延履行
21．在物权法的根本原则中，从物权种类上讲属于( )原则。
A．物权绝对性 B．物权法定
C．物权优先 D．一物一权
22．担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，其主要特征不包括的是( )。
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A．附属性 B．整体性
C．物上代位性 D．不可分性
23．以下统计调查的分类中，按( )分为统计报表和专门调查。
A．调查的组织形式 B．搜集资料方式不同
C总体*围的大小 D．调查的形式
24．甲公司2009年的平均物业管理费是8元／m2。2008年的平均物业管理费是5元／m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1．6倍，所表现的相对指标的种类是( )。
A．构造相对指标 B．比例相对指标
C．方案完成度相对指标 D．动态相对数
25．在保险的分类中，( )是一方保险人将原承保的局部或全部保险业务转让给另一方承当的保险，即对保险人的保险。
A．原保险 B．再保险
C共同保险 D．重复保险
26．以下选项中，对人身保险具有的特点表述不正确的选项是( )。
A．人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定
B．人身保险的长期性
C．人身保险是一种定额保险
D．人身保险的保险利益是以人与物或责任的关系来确定
27．人寿保险按照( )划分，可分为死亡保险、生存保险和两全保险。
A．保险事故 B．有无利益分配
C．保险标的的性质 D．参加保险的人数不同
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28．以下选项中，对物业保险的作用表示不正确的选项是( )。
A．可以促进住房制度改革
B．可以增强社会防灾救灾力量
C．增强保险人的信用程度
D．可以抵御意外不幸
29．以下选项中，不属于社会学研究特点的是( )。
A．整体性 B．综合性
C．实证性 D．相互性
30．居住小区社区文化的内容主要包括环境文化、行为文化、制度文化和精神文化，其通常所说的社区文化就是指( )的内容。
A．环境文化 B．行为文化
C．精神文化 D．制度文化
31．以下选项中，社区管理主体的( )功能主要表达在对与社区居民有关的行政事务和公共事务的管理上。
A．满足需求 B．管理
C．协调 D组织
32．在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。
A．10