文档介绍：附件一：
长沙大河西先导区梅溪湖片区控制性规划
说明书
（初步成果）
长沙市规划管理局
长沙市大河西先导区管理委员会
湖南省城市规划研究设计院
2009-11
目录
一、规航天管理局、湖南第一师范和沿长宁公路一带，场地涉及现状人口30439人，其中农业人口23836人，主要分布在龙王港以南。龙王港以北地段市政设施情况较之以南地段良好，以南地段基本还为“农用”水平。
长沙市大河西先导区梅溪湖片区控制性规划规划说明
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3．从坡度分析上来看，坡度在10%以下的用地占56. 74%左右，主要集中在片区的中部；坡度在10%-25%之间的坡度主要集中分布在北部、南部和东部，地形起伏不大；25%-50%的坡度也是在片区的北部和南部分布较多；而50%以上的用地只占到1. 44%左右，主要是分布在片区内的石佳岭景区和上骆家湾一带。
坡度分析图（图3）

用地评定图（图4）
建筑质量评定图（图5）
（三）、人口现状
规划范围涉及9个村、东方红镇和068基地的人口分布。现状人口为30439人。
现状人口情况调查表（表2-1）
序号
名称
总人口(人)
农业人口(人)
非农业人口(人)
1
东方红镇
6821
6629
192
2
联络村
2400
2400
—
3
学湖村
2400
2400
—
4
天顶村
2200
2200
—
5
骑龙村
2860
2860
—
6
068基地
6411
—
6411
7
川塘村
850
850
—
8
燕联村
900
900
—
9
清水村
1280
1280
—
10
望新村
2217
2217
—
11
茶场村
2100
2100
—
12
合计
30439
23836
6603
备注：人口统计数据来源于各村村委会，不含暂住人口。
长沙市大河西先导区梅溪湖片区控制性规划规划说明
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（四）、土地利用现状
片区内用地以耕地为主，%。城市建设用地和林地次之，所占总用地的比例分别为21. 53%%。%。
龙王港以北城市建设用地所占比重较大，主要包括居住用地、商业用地、教育科研设计用地及村民住宅用地。
龙王港以南是以耕地为主。村镇建设用地主要是天顶村、学湖村和联络村的村民住宅用地。
土地利用现状图（图6）
现状用地汇总表（表2-2）
序号
类别名称
面积(公顷)
占总用地比例(%)
1
总用地

100. 00
2
城市建设用地
318. 64

3
水域和其它用地

其中
水域

耕地

园地

林地

村镇建设用地

现状建设用地平衡表（表2-3）
序号
用地性质
用地代号
面积(公顷)
比例(%)
1
居住用地
R
117. 98
37. 03
其中
二类居住用地
R2
116. 39
36. 53
其中
中小学托幼
R22
11. 77
3. 69
三类居住用地
R3
1. 00
0. 31
四类居住用地
R4
0. 59
0. 19
2
公共设施用地
C
95. 02
29. 82
其中
行政办公用地
C1
7. 02
2. 20
商业金融业用地
C2
9. 29
2. 92
医疗卫生用地
C5
1. 70
0. 53
教育科研用地
C6
77. 00
24. 17
3
工业用地
M
21 .71
6. 81
其中
一类工业用地
M1
15. 81
4. 96
二类工业用地
M2
4. 42
1 .39
三类工业用地
M3
1. 48
0. 46
4
对外交通用地
T

其中
公路用地
T2

其中
高速公路用地
T21

公路用地
T22

长途客运站用地
T23