文档介绍：万方数据
住房租赁市场交易主体议价能力实证分析皇新蕾，周榧勰芰Φ暮畔⒉欢猿票尘跋碌囊榧刍圃矸治云第卷第苏州科技大学学报こ碳际醢近年来，政府大力培育发展住房租赁市场，中央及地方出台了一系列政策以促进购租并举政策落地实施，租赁市场快速发展】。随机边界模型起源于随机边界分析关于效率的测度，最早是由��������谘芯抗椭饔朐�工工资议价行为及影响因素时提出的，运用双边随机边界模型可以定量测度买卖双方的议价能力。经过长期研究发展，模型已经形成一套较为成熟的范式，该模型被广泛用于不同市场上交易双方议价能力测度，如在劳动力市场的工资议价、医疗市场医患议价、国际贸易的出口价格议价、演员片酬议价等���。双边随机边界模型的基本思想是将随机边界看作交易品的公平价格，交易双方拥有一定的信息优势，买家利用自身信息优势压低交易品的价格，而卖家与之相反。从统计学的角度分析，可以使用两个具有单边分布的干扰项来表示双方的行为，然后在模型中添加一个普通干扰项以捕捉统计偏差和衡量偏误完成模型的最终设定。基于上述模型基本思想的分析，本文运用双边随机边界模型测度买卖双方的议价能力。基于双边随机边界模型，在一个典型的住房租赁市场中，存在信息不对称情况下，租赁行为交易双方最其中，�亲饨鹱钪粘山患郏琍是承租方愿意支付的最高价格，旦是出租方愿意接受的最低价格，叼是衡量出为了在模型中同时体现交易双方在定价过程中的议价能力，进一步假定市场中租金的基准价格为肛��由于出租方的议价能力对于租金的形成具有正向效应，承租方相反。所以，代表信息掌握程度的议价能力对于最终租金具有双边影响，因此，将公式��男闯杉蚵阅Ｊ剑�双边随机边界模型介绍��理论模型构建终接受的价格可以表示为��进行变换．过程如下尸与∞���餥�／�������驰��—￡�—�私�阨�孝�汉�菇。�札，�弧癷�癷图�榧刍�圃�硗��万方数据
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