文档介绍：.
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XX中嘉汽车制造XX
消防设备维保方案
目 录
一、 投入的主要技术服务。项目经理负责处理下属维护保养负责人---在紧急情况下不能处理或处理不好时所发生的一切事务。项目负责人与各专业技术人员负责处理下属维护保养人员---在技术上遇到的疑、难、杂症。
本工地设2名维护保养技术员常驻工地,技术人员均配备有5年以上消防维护保养与消防管理方面经验人员。
本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术负责人、电气与设备工程师各1名负责本项目的各项工作安排与技术难点解决,项目管理部以下设常驻服务项目现场的消防维护电气工程师1名和消防维护设备工程师1名,分别在技术上指导处理日常所发生的一切事件。维护电气工程师下设消防维护技术人员4名,处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防 与联动系统维护保养工作；维护设备工程师下设消防维护技术人员4名,指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门与灭火器的日常更换与维护管理工作。保证每月定期保养时技术人员不少于8名〔技术工人均持有上岗证〕,我公司在XX设立的公司,距离本项目大约30公里,若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话我单位可以应情况随时增调5-8名技术人员在15分钟内赶往现场。
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企业内部建筑物情况
1、消防系统设备维护保养周期
维修保养内容
1、室内消防栓系统的维修保养；
2、自动喷淋灭火系统的维修保养；
3、火灾自动报警系统的维修保养；
4、防排烟系统的维修保养；
5、消防广播系统的维修保养；
6、电梯迫降系统的维修保养；
7、控制柜、联动柜的维修保养；
8、防火卷帘、防火门系统的维修保养；
9、气体灭火系统的维修保养。
消防系统管理维护计划
1、严格执行消防管理制度和消防系统设备维修保养制度,加强对消防系统X围内的设备设施包括控制中心、报警系统、应急广播和对讲 、防排烟风机、气体灭火系统、消防栓与管网、消防泵、喷淋泵、喷淋管网、各类阀门、疏散指示牌等的日常检查、检测、检修和保养,确保设施设备完好率100%、整个系统可随时正常使用；
2、与时检修消防系统中存在的故障和缺陷,每天做好故障排除,检查测试,保养等维保工作,确保零修合格率达到100%；在每次的维修保养工作和临时抢修工作后,应向采购方提交一份工作报告,如实记录保养工作和抢修处理方法。
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3、落实区域消防安全责任人、义务消防人员,加强消防日常检查,制定突发性火灾等应急预案,设立消防疏散示意图,保证紧急疏散通道通畅,确保无消防安全隐患,火灾发生率为"零"；
4、每月定期保养与日常保养相结合,每月撰写一份维修保养报告与一份消防系统运行状况报告并上交给采购人。
5、各项设施设备管理养护具体要求如下表：
序号
维修保养项目
检修与保养方法
标 准
周期
1
消防水泵、喷淋泵与水泵控制箱
检查与手/自动启动水泵
水泵没渗漏、转动灵活
每月
2
火灾报警主机
检查自动与手动状态下运作正常、打印纸是否足够与清晰
主机运作正常
每月
3
消防广播
手报按钮、烟、温感联动测试
广播语音清楚,开关可以控制音量
每月
4
消防联动柜
目测接线端子排、电器组件与各种信号指示灯
端子排、电器组件无破损,烧焦现象、信号灯亮
每月
5
感烟探测器
用电动点烟器20cm处喷向感烟探测器
红色指示灯亮,报警器发出警报与显示相应的位置,无尘
每月
6
感温探测器
用大功率电吹风在探测器5cm处向探测器吹热风
红色指示灯亮,区域报警器发出警报与显示相应的位置,无尘
每月
7
手报按钮和警铃
按下按钮
报警相应位置,警铃响亮
每月
8
楼层接线箱
箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢固,不松动,无尘
每季度
9
备用电池
用万用表测试
不低于24V
每季度
10
切换报警系统电源
连续充放电3次
主电和备电应能自动切,无尘
每季度
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