文档介绍：项目开发成本及开发费用科目讨论版 10-11-11

序号序号明源-控制科目明源-核算科目明源-合约规划通产-控制科目

一开发成本
1 1 土地费土地费土地费土地获得价款
土地取得价款土地取得价款土地取得价款政府地价及相关费用
土地购买征用合同土地价款
土地整治合同拆迁补偿费
股权转让协议
拆迁委托合同
资产处置合同(与土地相关)
土地置换合同
一级开发前期合同
土地契约税土地契约税土地契约税应交契税

土地契约税
其他土地费其他土地费其他土地费其他费用
拆迁价格评估合同合作款项
拆迁摸底协议红线外市政设施配套费
资产价格评估合同土地测量费
土地不可预见费

2 2 前期工程费前期工程费前期工程费开发前期准备费

勘测费勘测、设计费勘测费勘察设计费
勘测费勘测费勘察丈量费
地质勘察合同
坐标放线及竣工勘测合同
房屋、土地测绘合同
考古文物勘探
管线实测合同
设计费设计费设计费规划设计费
工程设计费工程设计费工程设计费概念设计
规划设计
方案设计合同方案设计
施工图设计合同施工图设计
景观设计费景观设计费景观设计费规划方案及施工图设计
景观方案设计合同景观设计
景观施工图设计合同
装修设计费精装修设计费装修设计费公共部分装修设计
装修设计合同
专项设计费专项设计费专项设计费
人防设计合同基坑支护设计
小区导示系统设计合同人防设计
商业导示系统设计合同设计变更增加
灯饰设计合同
钢结构设计合同
污水处理设计合同
供电设计合同
供水设计合同
燃气设计合同
市政设计合同
建筑节能设计合同
基坑支护设计合同
智能化系统设计合同
有线电视系统设计合同节能设计
电话系统设计合同
其他设计相关费其他设计相关费其他设计相关费
施工图审查合同
防雷风险评估
环境检测合同
模型制作合同
可行性研究报告费用
制图晒图费用
公示牌制作费用
日照分析费用
三通一平工程费三通一平工程费三通一平工程费三通一平费
场地平整场地平整场地平整场地平整
平场土石方工程合同
临时挡土墙(边坡支护)工程合同
施工道路、临水、临电工程费施工道路、临水、临电工程费施工道路、临水、临电工程费施工道路、临水、临电工程费
施工道路工程合同
施工用水工程合同
施工配电房土建、箱变基础工程合同
施工配电房设备安装合同
施工用电线路架设合同
临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费
临时办公用房施工合同
临时用地用房租赁合同
临时围墙工程合同
临时办公室供电供水合同
临时办公室保安、保洁合同
临时设施占道、占地协议
其他三通一平费其他三通一平费其他三通一平费
场区旧有管网改造合同
其它三通一平合同
行政及经营性收费行政及经营性收费行政及经营性收费
基础设施配套费城市建设配套费基础设施配套费报批报建增容费
基础设施配套费
人防易地建设费人防易地建设费人防易地建设费
人防易地建设费

其他行政及经营性收费(设计) 其他行政及经营性收费其他行政及经营性收费(设计)
环境评估报告费
交通评估费
相关证照工本费

前期不可预见费
其他行政及经营性收费(工程) 其他行政及经营性收费(工程)
招投标综合服务费、公证费
建设工程质量监督协议
防雷装置施工监督协议
散装水泥押金
白蚁预防合同
易地绿化费

3 配套设施费配套设施费配套设施费配套设施费
幼儿园幼儿园幼儿园幼儿园
土建工程费幼儿园基础设施合同
安装工程费幼儿园建安工程合同
精装修工程费幼儿园甲供材料合同
室外配套工程费幼儿园装修合同
幼儿园配套资产购置合同
学校学校学校学校
土建工程费学校基础设施合同
安装工程费学校建安工程合同
精装修工程费学校甲供材料合同
室外配套工程费学校装修合同
学校配套资