文档介绍：: .
{}市场分析市场供给与需
. %
农民人均纯收入 元 2760 2880 3055 %
（二）、经济结构不断优化升级
肥城市在保持经济总量快速增长的同时，也在大力推进经济增长
方式的根本转变和经济结构的优化升级，努力把肥城市建成一个以工、
农业为主导，集科技、金融、旅游等为一体的现代化城市。1999 年至
2001 年，肥城市三年间累计完成固定资产投资共 亿元（其中
1999 年 亿元，2000 年 亿元，2001 年 亿元）。同时
培植了一大批新的经济增长点，与住肥企业共建区域经济共同体的思
想全面展开，创造了地企联手融合发展的新格局。旅游资源开发进一
步加快。
（三）、对外开放水平不断提高，城市规划建设日益优化
在肥城市市委、市政府的正确领导及决策下，招商引资工作取得显
著成果。并坚定不移的把招商引资摆在各项工作之首，形成了大开放、
大发展的良好氛围和崭新局面。仅 2001 年引到位的市外资金就达到
亿元，其中利用外资 万美元，自营出口创汇 4560 万美元，比上年增长 15%。
坚持把城镇开发和以道路为主的基础设施建设作为一大重点和
具体项目运做实施，实现历史性跨越。运用经营城市的理念“以地生
财”迈出大步子。完成了西扩 4 平方公里的开发框架工程，东区优化
完善全面展开，泰西大街路面改造，“一线两翼”的开发建设格局，
正在向纵深推进。
（四）、肥城市 2000 年国民经济预期目标及城市建设任务目标。
肥城市实施一系列扩大内需、刺激消费、优化产业结构等促进经
济发展的政策措施，同时注重用市场化推进城市化，靠经营城市发展
城市，尽快建立起适应城市经济发展要求的运营体制，实现城乡建设
的健康快速发展，为促进全市扩大开放，招商引资，实现跨越发展，
营造良好的环境。
根据《肥城市政府 2002 年 2 月 1 日政府工作报告》提出的 2002
年政府工作的目标任务中可以看到国民经济预期目标为：国内生产总
值增长 14%，即达到 亿元；地方财政收入增长 15%，即
万元；农民人均纯收入增长 6%，全社会固定资产投资增长 32%，达到
亿元；人口自然增长率控制在 ‰以内。
根据《2002 年城乡建设和基础设施建设工作汇报》可以看到 2002
年城市建设总任务目标是：城市规模达到 25 平方公里，新增城市住
宅面积 40 万平方米，城市绿化覆盖率、气化率、热化率等各项基础
设施指标都有大的提高，城建工作快速向前推进，城乡网络进一步完
善。（五）、肥城市 2002 年上半年社会发展及国民经济现状
固定投资方面：
2002 年 1～7 月完成全社会固定资产 亿元，增长 %。
全市 GDP：
2002 年 1～7 月份达到 亿元，其中一、二、三产业增加值分
别增长 %、%、%。
财政金融方面：
2002 年 1～7 月地方财政收入实现 26896 万元，增长 %。
利用外资方面：
全市共引进各类项目 342 个，到位市外资金 亿元，同比增长
%，其中利用外资 253 万美元。
工业经济情况：截止 7 月底，全市规模以上工业企业实现销售收
入 亿元，利税 亿元，利润 16 亿元，同比分别增长 %、
%和 %。
从以上经济指数可以看出，肥城市经济发展势头强劲，居民收入
增加，消费旺盛，这都为房地产市场的发展提供了良好的外部环境与
广阔的发展空间。
注：以上信息指数来自刘卫东同志 2001 年 9 月 1 日《在全市经
济形势分析会上的讲话》。
第二章市场供给分析
一、肥城市房地产市场供给分析
（一）、肥城市历年住宅市场开发面积情况单位：平
方米
年