文档介绍：南京江北新区 N J J B a040单元控制性详细规划 2015年11月 J 南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划南京市规划局南京江北新区管委会(筹)规划国土部南京市规划局六合分局南京市规划设计研究院有限责任公司公众意见征询南京江北新区 N J J B a040单元控制性详细规划 2015年11月 J 随着南京江北新区的批复,国务院对南京江北新区提出了新的定位和要求,江北新区进入一个新的发展阶段。在此背景之下,编制南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划是为了加强和规范南京六合区的规划管理,落实并完善上位规划所确立的发展目标,为城市规划实施提供管理依据,并为下层次规划提供技术依据。本次南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划,通过解读区域背景,落实上位规划,延续上轮控制性详细规划核心内容,解决本地区的现实发展问题,确立了规划重点,分别是: 一、基于城市更新理念下的存量用地梳理与利用; 二、基于新标准体系下的公共设施以及基础设施配套体系建构; 三、基于公共交通引导下的城市开发布局,建立城市交通支撑体系; 四、基于城市设计理念引导下的城市空间品质提升、城市特色的彰显与塑造。本规划于2015年初启动编制,于2015年10月28日通过专家评审。为更好的落实本次规划,提升规划的可操作性,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,依法进行公示,广泛征询社会公众意见。前言■公示地点 1、南京市规划建设展览馆(玄武门) 1楼规划公示厅 2、南京市规划局网站() ■公示时间 2015年11月25日—2015年12月24日(共30天) 01 ■联系方式联系人:李仁刚电话:025-84731881-66806 ■公示单位南京市规划局南京市江北新区管委会(筹)规划国土部南京市六合区人民政府南京市规划设计研究院有限责任公司南京江北新区 N J J B a040单元控制性详细规划 2015年11月 J ,,%;,以水域、农林用地为主,%。土地利用现状汇总表土地利用现状图规划区范围为在建新区,是江北新区雄州中心的重要组成部分。江北新区城市副中心(雄州中心)的重要组成部分,是以居住为主体,片区综合服务为核心的生态宜居组团。 (公顷) 占城市建设用地(%) 占总用地(%) R 居住 A 公共管理与公共服务设施 B 商业服务业设施 M 工业 S 道路与交通设施 U 公用设施 G 绿地与广场 KD 空地城市建设用地 100 H 城乡居民点建设用地 —— E 非建设用地 —— 非城市建设用地 —— 总用地 —— 100 一、区位和规划范围规划区东北至滁河,西至宁连快速路,南至雍六路。。二、总体特征三、现状用地概况四、功能定位与规模规划范围图■功能定位■人口规模规划人口11万。 02 南京江北新区 N J J B a040单元控制性详细规划 2015年11月 J 五、规划结构规划形成“一轴、一带、一环、三心、三片”的总体布局结构。其中: “一轴”是沿六合大道、雄州东路的城市发展轴。“一带”是沿龙池路打造活力文化带。“一环”是滁河景观带与沿雍六路防护绿带、宁连快速路防护绿带连接形成的片区绿环。“三心”是“一主、两副”,其中“一主”指围绕金穗大道站形成的商务办公中心,是江北新区城市副中心(雄州中心) 的重要组成部分;“两副”指围绕雄州地铁站形成的以商业、商贸功能为主的商业中心和以莉湖公园为核心形成的生态休闲中心。“三片”是指龙池路与朝天街围合的雄州中心综合片区,宁连快速路与六合大道、朝天街围合形成的新城文体综合片区以及龙池路与六合大道以南的茉莉湖休闲宜居片区。六、,,占规划总用地面积的 %;,%。土地利用规划图规划空间结构图规划用地平衡表序号类别代号用地名称面积(公顷) 占城市建设用地(%) 占总用地(%) 1 R 居住用地