文档介绍：广州市万科房地有限公司
生效日期: 2007年12月
GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD.
2009
广州万科设管理部
制日期
李明、何子文、麦小波
2009-6-10
核日期
钟建、曹阳
2009-6-22
批准日期

2009-6-22
修
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本指是广州万科住宅目施工设的指手,目的是要在国家相范及准的基之上,合广州万科地住宅目发的实经,设中的有做法及常见行必要的统一与明确。
本指主要适用于万科在广州地的住宅工程。
1. 本指以施工设的业及其它有重点需要注的方面划分章,各业设人按本业要求行设,且注意了解建筑业有容。 ,未明位的均以毫米。 ,设人以面形式及反意见,技以年度周期行完善与修。 ,按行的国家及地有范,定及准行。《深圳万科施工准设集》(SZVK-VC0702)配套使用。。
本指的解属广州市万科房地有限公司设管理部。
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(一) 总明有以下容:设依据、工程概况、工程技经济指表、高及位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设、建筑能设、准集引用目及其它。(人防明随人防设出) (二) 有多建筑或住宅小,除工程技经济指总表外,有各建筑面及户型表,各建筑子主要特征表。(三) 建筑主要用材及构造要求以下容明:外墙体、外装修、构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形、设备管井等。(四) 总明参考样见附页。(五) 建筑构造做法《多目统一构造做法》、《高目统一构造做法》、《广州万科建筑防水防裂体系》。
(一) 能充分保障住宅小雨水排出的,(遇有山地及其它特殊地块,依情况具体掌握)。(二) 垃圾站通风窗不正近住宅的门窗,利用化等措施垃圾站行遮,量减少异味、视等住户的影响。小有地高差条件,可首先考垃圾站设置在地下或半地下室。(三) 量各种查井、雨水井等置于蔽处,些井处在人行道及广等装地面,合景设井口行处理。(井盖处理域的配套集) (四) ,。(五) 注意消防车道下的管道和暗沟能承受30吨大型消防车的荷。(六) 柴油发电机的排烟处理,按地政府部门定行。允低空排放,避免排烟口高温气体人及邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面2M以上,若不能足需采取措施防止人靠近。排烟口上方住户窗户,排烟口需在水平方向离住户窗边2M以上;采用高空排放,排烟道的高温及油不相邻住户生影响,排烟道的位置亦量蔽,不能影响立面效果。(排烟道面示意参考域配套集)
1.
(一) 门窗及玻璃幕墙
住宅入户门及门洞口尺寸(未注明者均门)
普通住宅入户门 1000/1200 2300 门洞取1300,做子母门(霍曼门1300子母门非门)
TH墅类住宅入户门 1200/1500 2400
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室门 900 2200
厨工人房 800 2200 生间可取750
上阳台门 800 2100 高度依立面需要
2.
入户门垛尺寸不小于100,户门垛尺寸不小50。(入户门石的安装参考域配套集) 3.
入户门之间距离近,考住户安装防门后的启冲突。 4.
避免入户门正户外管井及消火栓门。 5.
相同类型房间窗洞口尺寸宜量统一,主卧室以及间3300的房间窗不小于1800,次卧室窗不小于1200,起居处阳台推拉门洞口不