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{}贸易合同某某武汉市经
。买受人要求继续履行合同
的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_________（该比率应不小
于第（1）项中的比率）的违约金。
2．_________。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所
购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书
面通知买受人：
（1）屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向；
（2）_________。
（3）_________。
（4）_________。
（5）_________。
（6）_________。
（7）_________。
买受人有权在通知之日起 15 日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达
之日起 15 日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知
买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人
已付款退还买受人，并按_________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出
卖人另行签订补充协议。第十一条交接。
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行
验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明
书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由
此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1．_________。
2．_________。
第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，
造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达
不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式：
1．卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．_________。
3．_________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日
期达到使用条件：
1．_________。
2．_________。3．_________。
4．_________。
5．_________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1．_________。
2．_________。
3．_________。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在房屋交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供
的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得
房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已
付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。
3．_________。
第十六条保修责任。
买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附
件。出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相
应的保修责任。
买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保
修责任等内容。
在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费
用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1．房屋所在楼宇的屋面使用权
2．_________。
3．_________。
第十八