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GS小区物业管理委托合同
GS小区物业管理委托合同有关的物业管理文本，GS小区物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：GS人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
第五章 物业管理服务质量
第十九条 乙方须按下列约定，实现目标管理。
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：整洁无破损，外观完好率100% 。
：良好无不安全隐患 。
、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
：环境设施完备，实行标准化保洁 。
：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
： 按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。
： 加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
： 随叫随到。
： 及时率达98%以上。
第六章 物业管理服务费用
第二十条 物业管理服务费
，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。
，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
，从逾期之日起按每天 物业管理费的3元收取滞纳金。
第二十一条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。
第二十二条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1、 有偿服务按市场价规定收费。
2、 特约服务双方议价。
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第二十三条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、 房屋共用部位的小修、养护费用，由 业主和自管单位 承担;大中修费用，由 自管单位承担;更新费用，由 自管单位 承担。
2、 房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由 自管单位 承担;在中修费用，由 自管单位 承担;更新费用，由 自管单位 承担
3、 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 自管单位 承担;大中修费用，由 自管单位 承担;更新费用，由 自管单位 承担。
4、 公共绿地的养护费用，由 自管单位 承担;改造、更新费用，由自管单位承担。
5、 附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由 自管单位 承担;大中修费用，由 自管单位 承担;更新费用，由 自管单位 承担。
第七章 违约责任
第二十四条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条 甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方 2万 元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
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第八章 附 则
第二十八条 双方约定自本合同生效之日起 15 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使