文档介绍：电梯维保合同范本
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合同编号：YWO-20170710
电梯日常维护保养合同
需进行的装饰、更换、更改、加装的报价工程。
4、乙方在电梯投入使用前或使用后30日内须提醒甲方（使用方）向市（区）质量技术监督部门办理使用登记，办理时提供：（1）组织机构代码证书或电梯产权所有者（指个人拥有）身份证复印件。（2）特种设备使用注册登记表2份。（3）安装监督检验报告。（4）使用单位和维保单位签订的维保合同。（5）电梯安全管理员电梯司机等与电梯相关的特种设备作业人员证书。（6）安全管理制度目录，维保单位变更时使用单位持合同到登记机关办理变更手续，并且变更维保单位标识，电梯报废时使用单位到登记机关办理注销手续，电梯停用一年或停用期跨过一次定期检验时用户到登记机关办理停用手续，重新启用应
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办理启用手续。
（二）义务
1、乙方负责按照特种设备技术规范和电梯使用说明书的要求制定每十五天进行一次保养, 派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、加油、润滑， 使电梯设备保持安全、正常状态。
2、 应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范围和有效期内的许可证。
3、设置24小时热线电话保证接到故障报修电话通知后，应立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场。对电梯所发生的故障情况及时进行记录并随同维保记录归入电梯技术档案保存4年以上。
4、现场作业人员不得少于两人，且已取得相应的《特种设备作业人员证》。
5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
6、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
8、建立制定应急救援措施和救援预案，每半年对本单位维保的不同梯种进行一次应急演练，建立回访制度，（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
9、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
10、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案并及时提醒甲方妥善保管电梯图纸及相关资料。
11、不得以任何形式分包、转包。
12、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《规则》要求的年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告。
第十二条 违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
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（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯日常维护保养工作的，应当按照 5% 标准支付违约金。出现一切损坏或意外事故，乙方不承担责任，并且乙方有权书面通知甲方即时终止本合约并保留向甲方收取违约金的权利。
（四）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
（五）因日常维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。
第十三条 合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
若甲、乙任何一方无原因的终止本合同, 即属违约，违约方须支付相当于本合同项下三个月保养费的违约金给对方。若上述电梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于电梯拆除或停止使用前壹个月书面通知乙方，双方自电梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的电梯就本合同所规定的权利及义务即告终止。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，(任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉)按照下列第 一 种方式解决（任选一种）：
（一）依法向 履约地 人民法院起诉；
（二）提交 履约地 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）日常维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录