文档介绍：住宅工程质量通病控制标准
砌体部分
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制目标
共三个:裂缝、砂浆饱满度(渗漏)、几何尺寸
裂缝
砂浆饱满度
几何尺寸
墙体温度、收缩裂缝及不均匀沉降等
轴线、标高、净高、门洞尺寸、房间方正、
材料
施工
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
3、防治措施
材料：砌筑砂浆
宜采用预拌砂浆
加气砼、砼小型砌块等宜用专用砂浆
宜控制保水率和塑化剂
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
施工
“三一法”砌筑
砌块铺浆长度不超500mm
施工洞、脚手洞堵砌应规范
控制砌筑前砖含水率
监理应隐蔽验收
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
三、几何尺寸
1、重点：
标高（净高）
轴线（方正）
门洞尺寸
2、控制：
设计和施工二方面
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
设计
门洞尺寸：
最小尺寸符合GB50096要求
应为建筑净尺寸
净高：
卧室等：2400（局部2100）
走道、地下室、平台等：2000
楼梯梯段：2200
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
允许偏差
净高度：±18
（和设计尺寸相比）
楼面水平度:
5 mm/2m
室内方正：%
且小于15mm
质量通病砌体
砌体工程质量通病控制措施
专人负责
仪器定期校验
施工管理
弹标高轴线控制线
监理平行检验
每层
发现超标及时处理
质量通病砌体
再见
质量通病砌体
按近似计算（参考《工程结构裂缝控制》王铁梦著） :墙体中的主拉应力（最大剪应力）为：其中：Ｃx——水平阻力系数α·T=α2T2－α１T1 (顶板与墙体自由温度变形差)Ｌ——房屋伸缩缝间长度。从上式中可知:墙体中主拉应力和温差（线性）、房屋长度（非线性）、水平阻力系数（非线性）等有关。外墙外保温能显著降低墙体内外温差，减少冷桥。应优先采用
σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/ β
质量通病砌体
考虑到：1结构长度对温度收缩应力、变形影响较大 (见上）2地区因素：温差大所以取40米。当有后浇带等可靠措施时，可适当放宽
规范规定：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）
水泥类砖墙体：*
温差大地区：间距适当减少
质量通病砌体
滑动层对于减少剪应力有一定的效果。在7度以下地区优先考虑设置做法：1、承重墙上滑动层可设在屋面板和圈（卧）梁间 2、填充墙当有可靠抗震拉结措施时，可直接留5～15mm缝打发泡聚氨脂等柔性材料注意：裂缝和渗漏的处理
质量通病砌体
窗洞口是墙体受力的薄弱环节，且南京地区冬夏温差大，外墙和顶层是温度影响的敏感部位，窗洞口墙体内应力较为集中，易出现裂缝并产生渗漏。两端：山墙处一开间内所有墙板带：砼强度C20，厚度不小于60
质量通病砌体
由于砼小型空心砌块等轻质材料线膨胀系数较大，受温度影响，墙体的变形较大，从而产生裂缝。增加砼构造柱和腰梁以及门洞口砼框的目的，是改变墙体的受力性状，使之成为约束砌体，减少膨胀和收缩量，从而减少裂缝；门窗洞口是砌体的薄弱环节，同时门窗框边由于门窗开关的动荷载作用，易于出现开裂和松动，因此，对轻质砌体门窗洞口采用砼框加强是解决此部位裂缝的有效措施。
质量通病砌体
由于顶层室内外温度差异较大，轻质砌块的线膨胀系数较大，因此将其用于住宅楼顶层墙体极易出现裂缝。根据《砌体结构设计规范》 “对防裂要求较高的墙体，可根据情况采取专门措施”的规定，以及2003年度通病防治示范工程成功的经验，本标准提出了不宜采用及当采用时“墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施”
质量通病砌体
理由:1.《住宅建筑规范》(GB50368-2005)(抗震）“抗力”
质量通病砌体
轻质砌块多为水泥胶凝型块材，龄期达到28d时，完成总收缩量的50%左右（*），60天时能完成60~70%。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时的龄期进行了规定。
质量通病砌体
本条的目的是为了防止施工操作不规范而引起裂缝。
质量通病砌体
墙体充分地沉实稳定后再抹灰，确保抹灰质量，减少裂缝和空鼓，因此，应尽量延迟抹灰的时间。
质量通病砌体
《砌体工程施工质量验收规范》：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。填充墙砌完后，砌体还将产生一