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近几年,涉与物业权益纠纷案件数量不断增加。于20##10月1日起施行的《关于审理建筑物区分一切权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》,对备受争议的小区车位归属、业主炒物业服务企业
丝法解释：业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持：〔一〕建筑物与其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；〔二〕管理规约、业主大会议事规则,以与业主大会或者业主委员会的决定与会议记录；〔三〕物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；〔四〕建筑区划规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；〔五〕其他应当向业主公开的情况和资料。
解读：对业主的知情权丝法解释更为清晰、透彻,业主可根据规定,对以上五点措施理解和体会。 .dxstzcy.
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《省物业管理办法》解读〔一〕
《省物业管理办法》由省政府第2次常务会议探讨通过,于20##5月1日起正式施行。
物业管理亿侗是群众最为关注,也是经常产生矛盾争议的问题。新《办法》对很多物业管理细节做出了细致和具体的规定,以后物业服务好不好有了新的衡量标准,发生物业纠纷也有了明细的依据来判定谁是谁非。
那么,《省物业管理办法》还有哪些新亮点,省住房和城乡建设厅有关负责人,对《办法》进行了解读。据介绍,这次《办法》共分9章70条,对业主、业主委员会、物业服务企业与相关部门的权利和义务做出了全面而具体的规定。起草原则是,既符合上位法的规定和要求,又尽量糙敦复国家的相关规定,同时结合我省理论,最大可能地对上位法的相关规定进行细化,更具有操作性和实施性。
一、充分发挥街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会的作用
物业管理的矛盾纠纷大部分来自基层,而且绝大部分属民事纠纷,为与时把矛盾化解在基层,化解在萌芽状态,最好赌方法是充分发挥街道、社区和群众联系多、联系紧密的优势,发挥基层政权组织的作用。这次在《办法》中对街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会进行了充分的授权。从首次业主大会的筹备、组织成立,到指导、监督业主大会、业主委员会的工作、接受业主委员会备案,到组织"弃管"小区的业主自治与处理矛盾纠纷等,都对街道、社区赋予了一定权力,使其从一开始就能够参与到物业管理活动中,保证了物业管理与服务的顺利进行。
二、相关设施设备的维修、更新和养护责任交给专营部门。
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由于我省全社会工资收入水平较低,使得我省物业服务收费标准也相对较低,,以为例,避巯好赌小区也就收到每平方米1元左右,而且交费率也不高,新小区一般在70%-90%左右,一些老旧小区甚至在50%以下。,一般小区都在每平方米4元左右,交费率也都在80%以上。由此产生的服务差距可想而知。在这种情况下,为了维持业主正常的物业服务需求,《办法》中将物业管理区域的相关设施设备的维修、更新和养护责任明确交给了相关专业悼门负责。一方面是体现政府、企业、个人合理负担原则；另一方面上述设施设备由专营部门负责,也能确保设施设备的运行安全与最大程度地延长使用寿命,尽可能地减轻老百姓的负