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省建筑装饰装修管理办法
20##02月06日
来源:省政府法制办
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〔20##1月10日省人民政府令第168号发布〕
第一章 总    则应当符合防水标准,并做闭水试验。
第十一条 用于建筑装饰装修的材料和设备应当符合设计要求和产品质量标准,必须有质量检验合格证明。禁止偷工减料,禁止使用不合格的或者国家明令淘汰的材料和设备。
第十二条 建筑装饰装修应当采取措施,加强对易燃材料物品的管理,严格遵守操作规程,做好安全防工作；控制施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、噪音、振动等对环境的污染和危害。
第十三条 建筑装饰装修装修人〔以下简称装修人〕和装饰装修施工方应当签订建筑装饰装修书面合同,明确双方的权利、义务。
建筑装饰装修书面合同应当包括以下主要容：
〔一〕双方当事人的或者名称、地址、联系方式；
〔二〕装饰装修项目的地址、位置、房屋间数、建筑面积；装饰装修的容、方式、规格、质量要求与验收方式；
〔三〕开工、竣工时间；
〔四〕项目的保修容、期限；
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〔五〕价格,计价和支付方式、时间；
〔六〕合同变更和解除的条件；
〔七〕违约责任与解决纠纷的途径；
〔八〕合同的生效时间；
〔九〕双方认为需要明确的其他条款。
建筑装饰装修书面合同格式,由省建设行政主管部门统一规定。
第十四条 建筑装饰装修竣工后,装修人应当按照装饰装修合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修施工方应当出具装饰装修质量保修书。保修期限按国家有关规定执行；双方约定超过国家规定的保修期限的,按双方约定执行。
第十五条 建筑装饰装修发生纠纷的,当事人可以协商解决,不愿协商或者协商不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第十六条 任何单位和个人对建筑装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以与其他影响周围住户、用户正常工作、生活的行为,有权检举、投诉、控告。
第三章 建筑工程装饰装修
第十七条 建筑工程装饰装修应当根据工程规模与特殊要求,选择具有相应资质等级的企业进行,发包时不得压级压价,不得将一个建设工程项目肢解后发包。
第十八条 下列建筑工程项目的装饰装修必须进行招标：
〔一〕大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
〔二〕全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
〔三〕使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体围和规模标准,按国家和省人民政府的有关规定执行。装修人不得将建筑工程装饰装修项目肢解,规避招标管理。
第十九条 建筑装饰装修企业应当自行组织完成承包的建筑工程装饰装修项目,不得转包和XX分包。严禁挂靠承包。
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第二十条 凡投资30万元以上,或者涉与建筑物、构筑物结构安全或者公共安全的建筑工程装饰装修项目,在开工前装修人必须向工程所在地的县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。与主体工程一并发包的建筑工程装饰装修项目应当随主体工程一并办理施工许可手续。