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房屋装饰装修管理协议本
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房屋装饰装修管理协议
本协议当事人
物业管理单位〔以下简称甲方〕：市航天物业管务中心联系,按照客户服务中心指定位置开设空调孔与安装空调。
5、丙方人员的行为：
〔1〕丙方须将甲方发出的《房屋装修施工许可证》贴于单元入户大门外。丙方必须负责所属工人的行为。
〔2〕丙方人员必须持有效证件,衣着整齐,不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。
〔3〕丙方工人在进入小区围时必须佩带《装修出入证》。但甲方有最终决定权批准进入与否。丙方人员严禁串栋、串户,违者酌情给予处罚。
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〔4〕严禁丙方人员在小区留宿或生火。
6、垃圾、杂物清理区的装修垃圾由甲方委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾必须装袋后按甲方指定方式和时间搬运到小区装修垃圾中转站。户装修垃圾清运时间定为每日16：00～17：30。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所〔包括公共走廊与马路上〕,违者视情节给予处罚。严禁高空抛物,违者罚款500—1000元,并由肇事者承担由此造成的全部责任。
如经通告后,丙方未能与时做出适当的清理安排,甲方将自行雇用工人进行清理,而费用则从装修保证金中扣除。
7、防火责任
〔1〕丙方施工现场必须自备足够灭火设备,如手提二氧化碳灭火器或干粉灭火器。要求每50M2建筑面积配备1个2Kg灭火器,但施工现场应至少配备两个。
〔2〕根据《中华人民国消防法》第十条的规定,丙方必须负责施工现场的消防工作。丙方必须指定一名防火安全责任人,具体负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实。
〔3〕丙方要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规和制度。
〔4〕凡发生消防事故,由乙丙双方按规定承担一切经济与法律责任。
8、安全：
〔1〕丙方必须聘请有合格证的电工、焊工,负责施工用电、电焊作业。
〔2〕施工用电必须严格执行荣成市用电防火管理条例和有关操作规程。
〔3〕施工动火,一律参照执行荣成市关于重点部分临时动火审批制度,到甲方办理动火审批手续。动火作业的人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定。
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〔4〕未经批准,工地严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。不准使用高瓦数灯照明,照明灯泡瓦数一般限制在100W以。因施工需要使用碘钨灯的,应先征得甲方的书面同意,并要做好安全措施,人离灯灭。装修工人使用电器设备时,务必采取可靠的安全措施,包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线必须保证"一机一闸一个漏电开关",在施工完成后必须拆除。
9、违章处理
甲方每天将不定时安排人员对装修现场进行巡查,监督装修情况,对违规现象轻者现场予以纠正,重者管理处有权作如以处理：
〔1〕、责令停工；
〔2〕、责令恢复原状；
〔3〕、扣留或没收工具；
〔4〕、停水、停电；
〔5〕、赔偿经济损失；
以上几种处罚可同时并处。
10、更改、还原工程
甲方保留权利要求乙方对所有装修工程〔如该工程影响楼宇设施、结构,或严重影响外观〕进行更改或还原,即使该工程在甲方批准下已完成。甲方发出更改通知单给乙方,乙方须在一个月完成此等工程,并负责一切费用。如乙方未能在限定时间整改完,甲方有权安排施工力量完成该工程,所需费用将全部由乙方承担。
五、本协议的附件部分与正文具有同样法律效用。
六、本协议中未规定的事宜,均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
七、本协议在履行中如发生争议,三方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的,可向人民法院起诉。
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八、本协议正本一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。自三方签字盖章之日起生效。
九、有关具体的装修表格,乙方进行房屋装修工程施工前,到甲方处索取,并按上述规定办理有关手续。
附件:《装修手册》
《房屋装饰装修管理协议》
签约页
甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上,同意签订本《房屋装饰装修管理协议》,各自依照协议约定,行驶权利,履行义务。
甲方签章：
代 表 人：
乙方签章：
代 表 人：
丙方签章：
代 表 人：
年 月 日
《房屋装饰装修管理协议》
签约页
甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上,同意签订本《房屋装饰装修管理协议》,各自依照协议约定,行驶权利,履行义务。
甲方签章：
代 表 人：
乙方签章：
代 表 人：
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丙方签章：
代 表 人：
年 月 日
《房屋装饰装修管理协议》
签约页
甲