文档介绍：山西大唐四季花园小区
监理细则
〔室外综合管网工程〕

审批：
太原理工大学建设监理公司
大唐四季花园项目监理
山西大唐四季花园小区
监理细则
〔室外综合管网工程〕

审批：
太原理工大学建设监理公司
大唐四季花园项目监理部
二OO四年一月
目录
一、专业工程特点
二、监理工作依据
三、监理工作目标
四、监理工作流程
五、监理工作对质量控制点
六、监理工作的方法及措施
一、工程概况
山西大唐四季花园小区位于千峰南路与纺织街交叉口东北部，西临千峰南路，东邻大王村，北邻万柏林土地局，南临纺织街。占地面积约为公顷。共建筑有8-9层7幢，6层以下12幢，总建面积m2，总居住1014户，小区室外综合管线有：排污、给水、雨水、煤气、供热、中水消防喷淋、弱电〔有线电视、安全防范、智能化等〕、强电等管线，种类繁多，门类齐全，所用材质差异大，管网有管沟、有直埋，纵横交错，是本小区的特点。
二、监理工作的依据
1、根据太原市精益市政工程设计事务所设计的蓝图〔200204(1)〕
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50242-2002〕
3、《给排水管道工程施工及验收标准》〔GB50300-2001〕
4、《室外排水设计标准》〔GB50268-97〕、《给水设计手册》及《建筑给水硬聚丙稀〔PP-R〕工程技术规程》〔DBJ//501-99〕
5、城镇直埋供热管道工程技术规程〔CTJ81-98〕
三、监理工作目标
1、室外中水工程、室外雨水工程、室外排水工程、室外给水工程、室外采暖等分项工程。
2、所有各分项工程的主控项目和一般项目安装质量必须符合设计要求及有关技术标准的要求。
3、各分项工程的安装进度控制，一定要保证在合同的要求时间内到达验收标准要求。
四、监理工作流程：
〔见下页〕
五、监理工作对质量控制点
〔一〕事前控制：
1、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图纸交底会，由设计人员介绍和说明施工人员和监理工程师可对图纸上的问题提出意见，并经过设计人员认可后方可有效。
2、审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员〔如电
参加设计交底
参加图纸会审
审核施工组织设计
审定分包单位
审核开工条件，下达开工令
审核原材料半成品设计
参加隐蔽工程验收
检验批验收
审核检验批分项、子分部工程质量，为下道工序下阶段施工
参加系统打压、试运转
组织竣工予验
气、焊接〕要有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。对PP-R管的安装要求施工人员经过专门的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起催促保证作用。
3、组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，对工程中比较重要的部分分项或技术难度大的部分分项应要求施工方做出专门的技术