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1
合计
可收费面积：住宅商业
公共设施：
2
M；
2
M；
电梯总数量：共部，全部为垂直梯。电 梯品牌：；
火灾自动报警系统品牌：，探头数量：个；其中烟感个，温感个。
防火卷帘安装在停车场和裙楼部分， 用于分隔防火区。 共安装 台。全楼共计置
机械排烟系统（包括排风兼排烟系统）个，机械加压送风系统个。排烟阀在温
度达到 280C时自动关闭。以上系统经可由消防中心控制， 也可就地手动控制。
一旦发生火灾以上设备均能与智能报警控制盘联动。
保安设施
每户有可视防盗对讲门禁系统（栋楼共
套）；
停车场、电梯、小区出入口均有电视监控与录像机（全小区共有
个摄像头）；
供电设施
高压环网柜品牌：西门子，数量：组；
变压器品牌：
数量：台，容量：
KVA、 KVA（ 备用 ）；
柴油发电机品牌：
台
功率： KVA；
供水设施
小区共有蓄水池
3
左右，天面生活蓄水
个，其中地下生活蓄水池 个，每个 M
池 个，每个 M 3 左右，生活水与消防水共用。
水泵：共台，其中
生活泵品 牌：
，数量： 台，扬程
M
，流量：
M 3/H；
消火栓泵品 牌 ：
，数量： 台；扬程 M
，流量：
M 3/H；
自动喷淋泵品 牌：
，数量：台；扬程
M
流量：
M 3/H；
有线电视系统及网络系统
管理处常用电话号码：
管理处： 或
中控室 24 小时值班电话：
安全管理值班电话：
急救电话： 110
火警电话： 110
警区报警电话： 110
电话安装、电话故障： 10000
供电抢修：
供水抢修：
组织架构图
管理处主任
管理处工作职能
参与物业验收，办理业主入伙手续，装修审查及检查等工作。
主任助理
对所辖物业实施的日常物业管理， 根据国家及政府的有关法律法规和 《物业管理条
例》、《物业管理委托合同》的规定对房屋建筑、设施设备、消防、保安、清
洁、绿化、社区文化等进行一体化管理；组织业户意见调查和分析，对业户投
客
财
工
安
诉进行处理。
务
程
管
服
部
室
部
部
严格执行公司有关管理方针与管理制度。
严格执行公司财务管理制度， 与业户共同创造社区社会效益、 经济效益、环境效益。
有权制止违反物业管理法律法规的一切行为。
做好日常消防管理工作， 杜绝重大火
客
工
安
灾隐患或事故的发生。
程
服
会
出
管
部
主
计
纳
主
就有关重大管理问题向公司和有关部门请示汇报。
主
管
管
管
负责物品供应商的初步挑选及供应商的管理，所供物品的验收。
完成公司下达的工作计划、管理目标、经济指标。
主任岗位职责
客
安
在公司经理的直接领导下，全面负责管理处的日常管理工作：
服
运
维
管
行
修
助
班
根据各项法律法规规定、《物业管理委托合同》对所辖小区实施综合性的物业管
理
班
班
长
长
长
理，负责管理处的全面工作，对管理、服务、经营有指挥和决策权。
带领员工落实小区的各项管理服务工作，完成公司指定的工作计划、经营指标和
管理目标管，坚决贯彻执行上级公司下达的决策和指令。
理 机 机 安
制定和健全员各项管理制度，抽查各类工作和监电督实施效果，对电因决策不力管、领导
工 工 员
不力导致的经营不善、 服务质量降低、 损害公司声誉、 物业或设备严重损害和内部管理混乱等负直接责任。
编制管理处工作计划并确保落实；对员工实施绩效考核和奖惩措施，对不合格员
工有