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市各区城市更新实施方法
2017年5月
各区城市更新实施方法
1、罗湖区城市更新实施方法
2、福田区城日起6个月，
未办理用地出让手续的。
日起2年，工程首期未确讣实
施主体的。
2、更新单元被调出更新方案的，已取得的相关审批结果即时失
效。存在特殊情况的，应在本条第一款规定期限届满前2个月
向主管部门提出延期申请，主管部门批准后可延期一次，延长期
限最长不得超过1年。被调出更新方案的更新单元，自调出方案
之日起1年不得申报方案。
，未办理用地出让手续的。
本实施方法适用于撤除重建类城市更新和综合整治类旧工业区升级改造。
实施主体确认
1、区更新局：组织制定更新单元实施方
案，报市规土委备案
规划及竣工验收
申报主体：提交相关材料，同时向区更新局申报方案与规划，并申请土
地、建筑物信息核查
【规划验收】实施主体
提交材料向区更新局申
请建立工程规划验收。
区更新局对验收合格的
核发"建立工程规划验
收合格证"
2、权利主体：形成单一主体后向区更新
局提交相关材料，申请实施主体资格确讣。
3、区更新局：核查申报材料幵公示。公
示无异议的，不申请人签订工程实施监管
协议。
4、实施主体：制定撤除方案向区住建局
及街道办备案。编制建筑废弃物减排及处
理方案向区更新局备案
区更新局：初
区更新局：初审合格的，征求各职能部门意见
同时
审不合格的，
书面答复申请
人幵说明理由
各职能部门：依据单位职权负责对城市更新工
作提出意见和建议，包括19个部门
【竣工验收】实施主体
提交材料向区住建局申
请竣工验收。区住建局
对符合条件的予以备案。
区更新局：在征集
各部门意见和土地、
建筑物信息核查的
同时，对更新意愿
进展公示。
区更新局：汇总意见，提交优化的方案及规划
草案给区领导小组审议，通过后组织公示
用地行政许可
1、实施主体：完成建筑物撤除工作，向
房地产登记部门申请办理房地产权属证书
注销登记。
工程监管
1、区更新局：将工程
搬迁补偿方案及实施监
管协议的履行情况报房
地产预售审批部门。
2、区产业部门：对产
业落地进展监管
区更新局：汇总幵处理规划草案公示意见
有异议
无异议
2、实施主体：向区更新局申请用地审批
3、区更新局：报区领导小组审批，向实
施主体核发"建立用地方案图"、"建立
用地规划许可证"
区领导小组审批情形
建环委审批的情形
区更新
局：书
面答复
申请人
幵说明
理由
继续
开展
下阶
段审
查工
作
区更新局：符合图
则强制性容的且
公示无异议的，在
方案批准后进展公
告，同时函告申报
主体，幵抄送市规
土委备案
区更新局：对图则强制
性容调整的，在方案
批准后报市建环委审批，
通过后进展公告，同时
函告申报主体，幵抄送
市规土委备案
3、区物业管理中心：
对创新型产业用房公共
效劳用房的配建秱交进
行监管
建筑与施工行政许可
【建筑