文档介绍：沈阳物业费标准
物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将允许公对
小区重点部位每 2 小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对
可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。 5 、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控
并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、
雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可
随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域 ( 硬化地面、主次干道 ) 每天清扫 1 次，干净整洁；
室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1 次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天 2 次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁 1 次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗 2 次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放
消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进
行处理。
三级收费标准元 / 月 . 平方米 ( 已包含税、费 )
基础条件
小区封闭；
有固定管理服务用房；
绿化率 25%以上；
绿化、休闲活动中心、场地 500 平方米以上；
固定活动馆所 100 平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少于 8 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5 次，每次巡逻
不少于 1 小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，
发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3 、小区内公共娱乐
设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。 5 、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防
器材及小区的表井盖、雨篦