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合同编号：
商品房买卖合同
出卖人： _________________________________
买受人： _______________________：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑：是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
：是指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。
:是指依照法律规定直接取得代理权的人。《民法通如此》第十四条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人。
〔CMA〕：英文“China Metrology Accreditation〞的缩写。《中华人民某某国计量法》第二十二条规定，为社会提供公证数据的产品质量检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。
：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数局局部别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。
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商品房买卖合同
第一章合同当事人
出卖人：
注册地址：
法定代表人：联系：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
代理人： 联系：
某某件种类
代理权限 ：  地址：
代理机构：
注册地址：
法定代表人： 联系：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
代理权限： 地址：
买受人：
【法定代表人】：国籍：
营业执照注册号：
注册地址： 联系：
【自然人】某某：国籍：
某某件种类： ：
地址：联系： 
【代理人】某某：国籍：
某某件种类： ：
地址：：
代理权限：
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买受人为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】。
按份共有的约定份额具体为：
。
根据《中华人民某某国合同法》、《中华人民某某国物权法》、《中华人民某某国城市房地产管理法》、《某某省城镇房地产开发经营管理条例》与其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的根底上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第二章 商品房根本状况
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、总土地面积为平方米、编号为的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全部】【局部】【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是，
合同编号是。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】为。建设工程规划许可证号为。建筑工程施工许可证号为。建筑工程设计审查批准文号为。建筑工程施工合同约定的开工日期为：，建筑工程施工合同约定的竣工日期为：。
第二条 销售依据
买受人购置的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为，预售许可证号为。现售商品房备案机关为，备案号为。合同格式条款备案机关是，备案号是。
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第三条 根本情况
买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一〕，为本合同第一条和第二条约定项目中的：
第【幢】【座】【单元】【层】号房，或。建筑层数地上层，地下层，该商品房位于【地上】【地下】第层，名义楼层为第层，该房号为。房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【 】，属结构。【层高】【净高】为：米， 【坡屋顶净结构标高】米。该商品房朝向为：。有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是。〔共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。〕
该商品房土地使用权年限自年月日起至年月日止。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：。〔 2 和 3 可以同时选择〕
1、该商品房占用X围内的土地使用权与在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用X围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记部门为： ，抵押登记日期为： 。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明与关于抵押的相关约定见附件三