文档介绍：西安装修课堂之装修知识文集
一、承重墙
一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗,超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
二、墙体中的钢筋
如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到楼板和墙体的承受力,遇到地震这样墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
三、房间中的梁柱
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
四、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
五、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
六、卫生间和厨房的防水层
这些地面下都有防水层,在更换地面材料时,不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在卫生间或厨房中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
七、卫生间的蹲便器
蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度大,而且必须破坏原有防水层。安装不当不是楼下渗水,就是马桶不下水。
八、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工单位进行,装饰公司不能“代劳”,而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表;对于暖气和暖气管道,同样要谨慎,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度,如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
九、不能使用过沉的材料
厚度超过1厘米的天然石材,家庭装修中不准使用。
1、有关编制装饰工程概预算概述。
1) 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。
装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。
市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。
2) 装饰工程概预算的作用有:
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
3) 编制依据:
施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。
4) 编制步骤:
熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。
5) 费用的组成:
建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
6) 其它费用:主要有利润和税金等。
2、装修报价应注意事项:
1) 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。
2) 必须提供详细的做法和材料及样板。
3) 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
4) 装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
a) 地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
b) 墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
c) 顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
d) 门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
e) 厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
5) 判断预算报价的合理性。
目前家装的收费标准有两种:一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考