文档介绍：: .
{}代建管理委托代理合同
工程建设中使用材料和施工质量的检验权。
按相关合同约定对工程施工的质量、安全、进度具有检查、监督、处罚权。
按合同约定对工程变更提出具体意见，报委托方同意实施或报有关部门审批。
对项目各参建方（设计、施工、监理、设备及材料供应商等）的管理及协调工作。
义务
全面履行本合同、招标文件、投标文件、询标记录的有关要求和承诺。
在本合同生效后 30 日内编制好《工程项目代建管理规划》及具体细则并交委托方审核
后组织实施。
对工程全过程进行管理，确保本项目本合同工程范围内实际投资控制在投资预算
内，全面实现本合同规定的工作要求目标。
接受委托方对项目代建工作的监督和管理。
在项目建成后，组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向委托方办理移交
手续。
本工程竣工验收后，受托方向委托方移交符合归档要求的基建竣工资料、经审计确认
后的工程决算材料。
项目负责人
姓名：时兴洋职务：总师办副总工程师
职权：全权代行受托方职权。
副项目负责人
姓名：滕飞职务：工程管理部副经理
职权：在项目负责人授权下行使相关职权。
受托方依据合同发出的通知，以书面形式由项目负责人或其授权委托人签字后送交委托方，
委托方在回执上签署姓名和收到时间后生效。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
受托方必须按委托方确认的进度计划组织施工，接受委托方对进度的检查、监督。
11、工期延误
因以下原因造成工期延误，经委托方确认，工期相应顺延：
（1）由于委托方或有关部门原因，未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不
能正常进行；
（2）委托方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（3）因委托方原因变更导致工期需延期的；
（4）一周内非受托方原因停水、停电造成停工累计超过 8 小时；
（5）不可抗力；
（6）双方约定的其他因素。
受托方在 款情况发生后 14 天内，就延误的工期以书面形式向委托方提出报告。委
托方在收到报告后 14 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
12、工程竣工
受托方必须按照本合同约定的竣工日期或委托方同意顺延的工期竣工。
因受托方原因不能按照本合同约定的竣工日期或委托方同意顺延的工期竣工的，受托方
承担违约责任。
四、质量与检验
13、工程质量
确保各分部、分项工程质量一次达到国家相关专业验收合格标准，整体工程一次验
收合格。
质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因受托方原因工程质量
达不到约定的质量标准，受托方承担违约责任。
双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的
损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
14、检查和返工
受托方应认真按照标准、规范和设计图纸要求督促施工单位进行施工，随时接受委托方
的检查检验，为检查检验提供便利条件。
工程质量达不到约定标准的部分，由受托方责成责任单位承担拆除和重新施工的费用，
工期不予顺延。
委托方的检查检验不应影响施工正常进行。
五、安全施工
15、安全施工与检查
受托方应做好本项目安全施工的相关管理工作，督促、教育相关施工方严格按安全标准
组织施工，采取相应安全防护措施，并检查落实到位。
发生伤亡及其他安全事故，受托方应立即通知委托方，由委托方按有关规定上报有关部门，
同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
六、款项支付
16、合同价款及调整
本合同价款采用以下方式确定：履行本合同的工程项目管理酬金为￥壹拾贰万元整（人民币 120000 元整）。代建管理费
实行一次性包干。
项目管理酬金支付
（1）合同签订后 14 日内支付合同总价的 25%；
（2）工程正式开工 14 天内（以完成申领施工许可证为准），支付合同总价的 20%；
（3）主体通过中间验收后 14 天内，支付合同总价的 20%；
（4）工程竣工验收合