文档介绍：word
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分
户
检
验
方
案
编制：
审核：
审批：
性水泥砂浆结合层;
4）、纯水泥砂浆一道；
5）、钢筋混凝土楼板；
（二）踢脚：
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踢脚（1）：水泥砂浆（高120mm）
1）、8厚1：25水泥砂浆面层；
2）、12厚1：3水泥砂浆底层；
踢脚（2）：花岗岩（高120mm）
1）、10厚磨光花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；
2）、20厚1：2水泥砂浆灌缝；
（三）、墙（柱）面：
（1）：乳胶漆
1）、白色乳胶漆涂料刷白一底二度面，满刮腻子两通；
2）、5厚1︰︰3水泥白灰膏砂浆中层；
3）、12厚1︰︰6水泥白灰膏砂浆底；
（2）：水泥砂浆
1）、10厚1：；
2）、12厚1：3水泥砂浆打底。
（五）、天棚：
（1）：涂料
1）、白色乳胶漆刷白一底二度面；
2）、满刮腻子两通；
3）、刷素水泥将一道；
（六）、屋面：
（1）：上人屋面
1）、40厚C20细石砼，按柱网设分仓缝；
2）、油毡一层；
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3）、30厚聚苯乙烯挤塑保温隔热板，配套胶粘贴；
4）、；
5）、20厚1：3水泥砂浆找平层；
6）、1：6水泥焦渣找平，最薄处60厚；
7）、现浇钢筋混泥土板。
（2）：不上人屋面
1）、40厚细石砼；
2）、油毡一层；
3）、30厚聚苯乙烯挤塑保温隔热板，配套胶粘贴；
4）、；
5）、20厚1：3水泥砂浆找平层；
6）、1︰6水泥焦渣找坡，最薄处60厚；
7）、现浇钢筋混泥土板。
（七）、外墙：
（1）：石材幕墙：幕墙有专业厂家设计安装，并经建设方与某某三方协商确认。
（2）：面砖（保温墙面）：
1）、外墙面砖；
2）、（纤维网）；
3）、30厚膨胀玻化微珠保温浆料；
4）、界面剂；
5）、钢筋混凝土墙或页岩多孔砖；
（3）：涂料：
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1）、喷高级外墙涂料；
2）、；
3）、30厚膨胀玻化微珠保温砂浆；
4）、界面剂
5）、混凝土墙或页岩多孔砖；
（五）其他：
门窗：外门窗的抗雨水渗漏性能不低于Ⅲ级，品种详见门窗表，厚度满足抗风压要求执行《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）标准，材料及技术性能符合国家规定的技术标准。
二、分户检验目的及相关原则
1、目的
1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。
2）根据我、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规X确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。
3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。
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2、相关原则
1）分户检验原则
a、根据中心的分户验收要求，主体部分分户检验按照《分户验收实施细则》中的要求进行；b、装修阶段的分户检验依据竣工时可以观察到的工程观感、安全及使用功能、实测项目质量进行检查的原则。2）分户检验的划分原则分户检验以每户住宅划分为一个检验批。
3）分户检验类别的分类住宅工程质量分户检验应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基、基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和安全使用等内容，主要包括以下检查内容：①、墙面、地面和顶棚面层质量②、门窗安装质量③、栏杆安装
④、防水工程质量⑤、室内空间尺寸⑥、给水、排水系统安装质量⑦、室内电气工程安装质量⑧、其他规定、标准中要求分户检查的内容
三、分户检验组织结构图及人员
分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
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