文档介绍：. . . .
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第一章 物业管理接管运作整体策划构想
贵方此次借劳动合同法实施之际,就医院整体后勤工作全面社会化,委托物业管理公司实施统一物业管理了自己的需要。因此,也建议医院做好宣传教育工作,教育大家充分认识旧体制的弊端,充分认识后勤服务社会化的必然性和台理性,要克服守旧、等待和怕担风险豹消极情绪,积极的面对改革,积极的适应新的物业管理企业的管理模式。我们相信,通过医院和物业公司的共同努力和扎实的工作,能够确保平稳交接、平稳过渡,医院此次后勤改革也必将取得圆满成功。
第二章 企业基本情况
一、××物业简介
××集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团,,经营围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业。××集团物业管理XX公司是××集团旗下的国家二级资质物业管理企业,成立于一九九六年。成立之初,通过引进世纪酒店管理集团、市莲花物业管理先进的管理理念,结合自身优势,形成了独特的"宾馆式服务"、"星级化管理"的经营模式；并顺利通过了ISO9001〔2000质量标准体系认证。公司现有员工600余人,管理人员全部具有大专以上学历,其中,硕士生、本科生占85%,高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人,其他各类技术人员也都100%持证上岗。
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××物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外,外拓业务已由延伸至、、潍坊、、、莱芜等地区,承接了小区、住宅、别墅、写字楼、医院等各类物业,委托管理面积100多万平米,积累了丰富的各类高档物业、园林设计等物业管理经验。
公司秉承"偕齐鲁淳朴之风,用真心服务；融国际时尚理念,为业主当家"的服务理念,回报社会,不断追求服务的更高境界。公司管理的槐荫区政务中心大厦和××汽车园被评为20XX省物业管理优秀项目,省立医院高层住宅被评为市物业管理优秀项目；××物业在《齐鲁晚报》、《生活日报》联合主办及时报主办的房地产调查活动中,被评为 "市十大物业管理品牌企业"；在市物业管理行业技能比武中,多次获得一等奖；××保安连续三年被市委、市公安局誉为"市青年文明号"；公司总经理韬先生在全国百佳物业经理人被评选活动中被授予"全国百佳物业经理人"的称号,同时被省家庭服务业协会评为"诚信服务十佳先进工作者"。20XX被建设厅评为优秀物业管理企业。
二、××物业管理优势
◆管理经验 ××物业接管过医学院附属医院的电梯和保安服务,取得了一定的一线管理经验,能够充分的掌握医院人员流动量大的特点,应用的省立医院的日常管理中来。
◆接管经验 在极短的时间接管省立医院的整体后勤管理,毕竟不是承接新的物业管理项目,要求物业管理企业有较强的人员组织能力,众多人员的管理和驾驭能力。20XX底,我公司曾成功的全面接管了田庄煤矿后勤管理工作,包含100多名员工。充分证明了我们在接管复杂后勤的能力,同时也积累了丰富的实战经验。
◆坚强后盾 ××物业是××集团的全资子公司,在人事、财务等方面接受××集团总部人力资源部和财务部的统一管理,××集团有综合人力资源管理能力,有与劳动部门密切的联系,有处理劳动纠纷的经验,有承担劳动风险的坚强实体,总之依靠××集团坚强的后盾,能够做到顺利交接和平稳的过渡。
◆理念优势 作为发展多年的专业化物业公司,公司以"××物业,超越业主期望"为自己的企业使命,秉承"偕齐鲁淳朴之风用真心服务,融国际时尚理念为业主当家"的服务理念,着力为业主创造一个高效文明和谐的生活居住环境,并通过持续的改进和提升,使物业能够保值及不断增值,塑造同类物业管理优质服务之典。
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◆独有的大型花木公司 通过对自身优势资源的最佳整合,我们可为各类业主提供"一站式"的物业管理整体解决方案。除物业管理主业外,公司下属的花木公司是市最大的综合性花木公司之一,拥有自己专业的大型综合性花木公司是物业公司的又一特色。占地100余亩,温室面积3000余平方的××花木公司,有着一流的硬件设施和技术队伍,集花卉销售、花木租摆、绿化园林工程等业务于一体；精湛的技术、丰富的经验,必将会为小区绿化的建设与管理带来可靠的保证。
三．××物业业绩
××物业在管项目及企业主要荣誉
序号
项目名称
类型
建筑面积
接管日期
获奖情况
办公
住宅
3万
办公司
2万
办公楼