文档介绍：睢宁房地产市场调查报告
2021年1月20日
现将调查结果报告如下
1、本次市场调查主要针对睢宁市区在售及局部待售楼盘工程进行。
2、调查采取现场问调形式。
3、调查涵盖了睢宁城北政务新区、中心城区、城南区域、城东区域以及城
9-126㎡。
城北-万宁城市景苑
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待售/在售：A11#、A21#高层在售；
总建面：48万㎡；
工程构成：高层、多层、小高层、商业；
工程状况：一期4幢高层，已接近封顶；
交付日期：2021年上半年；
主力户型：91-124㎡；
均价：4200元/㎡；
优惠：预交5万优惠5000元，并送壁挂炉一台；
销售情况：目前仅余10套左右；
配套：银行、医院、菜场、超市、学校；
媒体宣传：围挡、大牌、车体、短信；
近期活动：无；
城北-丽晶国际
丽晶国际推出A18#、A14#、A18#三栋高层，目前认购可优惠5000元，并送壁挂炉一台。
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待售/在售：1-A#、1-B#、2#、3#、4#在售；
总建面：近45万㎡；
工程构成：多层、高层、商业；
工程状况：多层主体均已封顶，2021年年底上房； 高层桩基工程；
交付日期：暂无；
主力户型：80-119㎡；
均价：3600元/㎡；
优惠：认购交1万抵1万6千元，全款折；
销售情况：仅余少量顶层和一层房源在售；
配套：幼儿园、学校、大卖场、会所；
媒体宣传：大牌、车体、短信；
近期活动：10月26日加推局部商铺；
巴黎都市工程于10月26日推出1-A#、1-B#、2#、3#商铺，约60套左右，现售出18套，面积为17-72㎡，多层5#楼，高层户型面积为93㎡、113㎡的10#楼，预约期间交6万可享受折优惠，并锁定意向房源。
城北-巴黎都市
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待售/在售：2#、6#在售；
总建面：20万㎡；
工程构成：小高层、联排别墅；
工程状况：一期2幢已建至7层；
交付日期：14年年底；
主力户型：85-145㎡；
均价：4000元/㎡；
优惠：VIP会员1万元抵万元，并送地暖；
销售情况：仅余18套可售房源；
配套：行政中心、水袖天桥、学校等；
媒体宣传：围挡、大牌、电视、DM、车体广告；
近期活动：3#、5#进行预约；
龙城国际工程于9月22日搬进新售楼处，后9月26日首次开盘，推出2#、6#两栋高层共164套可售房源，户型面积为86-142㎡。10月13日进行3#、5#两栋高层预约，交1万抵万元，并送地暖，目前已建至6层。
城北-龙城国际
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待售/在售：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#在售；
总建面：41万㎡；
工程构成：多层、小高层、高层、花园洋房、别墅；
工程状况：一期多层已接近封顶；
交付日期：2021年初
主力户型：多层85-116㎡，洋房133-200㎡；
均价：多层4500元/㎡；
优惠：会员可享优惠5000元，现在认购另享1万元优惠；
销售情况：已去化85%；
配套：城北中学、北睢中、机关幼儿园、泰和医院、体育中心、云河景观带等；
媒体宣传：户外、报纸、DM、电台、短信等；
近期活动：10月27日首次开盘；
恒华·新都汇推出4#、5#楼，成交均价约4300元/㎡，但实际成交最低价仅为3880元/㎡，近期销售平均每月10套左右。
城北-恒华·新都汇
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待售/在售：一期待售；
总建面：34万㎡；
工程构成：多层、高层、酒店公寓、花园洋房；
工程状况：拆迁清场、开工准备中；
交付日期：待定；
主力户型：100-130㎡；
均价：待定；
优惠：暂无；
销售情况：暂无预定或认购活动；
配套：行政中心、菁华中学；
媒体宣传：DM，围挡；
近期活动：暂无；
星科·印象一期预计2#、3#、6#、7#三栋多层和一栋洋房将率先推出，于近期开工。
城北-星科·印象
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政务新区、城市未来的开展核心，也是政府重点打造的大型生活居住区；
在售工程的热销，反响出该市场受广阔购房者的青睐；
新亮相以及潜在工程之多，也反响了该片区未来竞争的剧烈；
该片区由于是新城区，区域配套的不完善，价格相对低一些，但是上升的空间以及未来开展的潜力都比较大；
推广方面：城北工程林立、开展速度快、工程体量根本在30万㎡ 左右，因此各工程的推广手段也是层出不穷；
城北区域采取促销活动者中，公开降价已逐步呈现。这更多地反映了睢宁楼市还处于“买方市场〞市场库存量大，客户可选择区域多，抢客难。
城北区域小结
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待售/在售：一期顶层复式在售；二期待售；
总建面：30万㎡；
工程构成：多层、高层、小高层；
工程状况：一期已竣工，二期建至5层；
交付日期：2021年底；
主力户型：90-120㎡；
均价：3900元/㎡；
优惠：全款折；
配套：幼儿园；
媒体宣传：DM、围挡、 车体；
近期活动：暂无；
星河花园2