文档介绍：云南恒基创展建筑工程有限公司
质
里
通
病
手
nn
7VJ
土建部分
通病防治
一、 土方工程通病：
（一） 、回填土密实达不到要求
现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作 用下变形增大时的强度要求。
治理：
当试城市结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对磔结构实 际强度有怀疑，或有试块丢失，编号搞乱，忘记制作试块等情况，可 采用回弹仪、超声波等方法来测定磔的强度。
如磔强度不合格，可从磔结构中凿取试块仔细磨平通过试验 机测定磔的实际强度凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和 安全。
当磔强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度按核结构的 安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时 间，减小荷载值或米取加固补强措施。
冬期施工，如发现早期磔强度增大太慢，应及时采取加强保 温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。
（八）、磔保护层破坏和磔保护性能不良
现象：当结构的保护层磔遭破坏和保护性能不良时，钢筋会绣蚀、绣 蚀膨胀导致磔开裂。
治理：
1.
佐裂缝可用环氧树脂灌缝。
对已锈蚀的钢筋，应清除锈蚀，凿除与钢筋结合不良的佐， 用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的豆石磔填实，加强养护。
大面积钢筋锈蚀引起磔裂缝，应与设计单位研究制定处理方 案，经批准后再行处理。
（九）、磔收缩裂缝
现象：裂缝多在新浇高水平并暴露，于空气中的结构构件表面出现 有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝, 这种裂缝不深也不宽。
治理：
如磔仍有塑性，可采取抹一遍或重新振捣的办法，并加强养 护。
如磔已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或 在表面抹薄层水泥砂浆。
也可在裂缝表面涂环氧胶泥进行封闭处理。
（十）、磔冻胀裂缝
现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深 度一般到主筋。后张法应力构件。沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。
治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭，对较宽较深裂缝隙，用环氧 砂浆补缝或再加贴环氧布处理;对较严重的裂缝,将剥落疏松磔凿去, 加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石磔并加强养护。
四、 砖砌体工程通病
（一）、墙体的温度裂缝
现象:
在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3 长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小，当
外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向发展。
在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝出现水平裂缝， 沿外墙顶部断分布，两端较中间严重，在转角处，纵横水平裂缝相交 形成交角裂缝。
治理：
对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结 构的安全局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂 缝，应进行加固处理，对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙 面可粘贴钢筋网片，并配置穿墙柱筋加以固定，然后灌细石磔或分层 抹水泥砂浆进行加固，墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
（二）、预制楼板顺板缝方向裂缝
现象：顺预制楼板的板缝方向通长裂缝，这种裂缝有时在工程竣工前 就出现，一般上下裂通，严重的水能通过裂缝往下渗漏。
治理：
将裂缝的板缝凿开，并凿进板30—50mm,接合面呈斜坡形, 坡度h/b=l： 1-2,预制楼板面和板侧适当造毛，并清理干净。
修补前l-2d用清水冲洗，使其充分湿润，修补时达到面干饱 和状态。
3.
补缝时，— 随即浇捣细石混凝土.
修补面层时，先在楼面和接合处涂刷纯水泥浆，再用与面层相同 材料的拌合物填补，高度略高于原来地面
,待收水后压光，并压得与原 地面平，压光时,注意将两边接合处起压密实，缝凝后用湿砂或湿草袋 等进行覆盖养护,养护期间禁止上人。
五、 地面与楼面工程通病
（一） 、地面起砂
现象：地面表面粗糙颜色发白，不坚实，走动后表面有松散的水泥灰, 用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动，或有成 片水泥硬壳，剥落露出松散的水泥和砂子。
治理：
小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露 出坚硬的表面，也可以纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序时, 清理基层 充分冲洗湿润 铺设纯水泥浆l-2mm 压光
养护。
（二） 地面空鼓
现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，用小锤敲击有空鼓声。 治理：
对于房间的边角处，以及空鼓积不大于20c m2-般可不作修 补。
局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，底层 表面应适当凿毛，凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净，修 补前1-2天用清水冲冼，使其充分湿润修补时，先在底面及四周刷水 灰比