文档介绍：友好商业步行街石油局商住楼
住宅质量通病预防措施
建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。其量大面广,对建筑工程质量危害很大,是进一步提高工程质量的主要障碍。
本工程是友好商业步行街石油局商住楼工程,建筑物地上24层,地下2层,7-24层为高层住宅,框架剪力墙结构,,平面形状矩形, 为了确保住宅工程质量,针对施工中经常出现的问题,特制定预防质量通病治理措施,用于指导施工,治理质量通病。
一、建立健全组织管理机构与质量保证体系
实行项目经理质量负责制,按照项目部各自分工明确岗位职责,严格执行上级颁发的质量标准,认真进行材料供应和劳务分包方的评价,不合格的供方和劳务分包方坚决不用,对关键工序和特殊工序进行质量管理,施行三检制度,层层把关,把质量问题及时消除,所有工程必须实行样板制,由样板引导工序的施工,本工程主要工序质量通病进行如下分析与预防。
二、现浇钢筋砼框架柱主要施工质量通病
1、柱子位移、错台,尤其是边跨柱和角柱易发生
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,使轴线或柱边线出现过大偏差。
。

,板面预留放线孔,用激光铅锤仪进行准确定位放线。
,柱角模板增加加强加固钢管箍。
,每步不超过50厘米,禁止采用一次浇灌到顶的方法。
2、柱子主筋位移:
:
、柱节点内钢筋较密,柱主筋被梁筋挤歪,造成柱上端外伸主筋位移;
,模板上口刚度差,浇灌砼时使主筋位移;基础或梁内柱的筋位置不正确,
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,在浇灌砼前均应检查柱插筋或外伸钢筋位置是否正确并加以校正,底端定位应牢固。
,主筋外侧应加设垫块。也可在基础或柱模板上口,用16毫米钢筋焊接的井字架箍撑住模板,固定住钢筋。
3、柱子烂根:
:
;
,模板下部有空隙,砼漏浆;
,振捣不到位。
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,
,可用水泥砂浆封堵或泡沫塑料条堵严。
,厚度宜控制在5厘米左右。
,每步不超过50厘米,禁止采用一次浇灌到顶的方法。
三、主要墙、梁、板质量通病
1、模板工程
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,模板上口不直,宽度不够。
、不平,梁板模板嵌入梁内不易拆除。
。
:
,支设时模板上口要拉线,保证模板的平直,梁、墙截面严格按施工图纸及规范进行控制,墙体穿墙螺杆上焊与墙体截面同宽钢筋头,以保证截面宽度。
平板模板及梁柱接头:支撑体系支杆间距过大,扣件没有连接牢固,支撑下没有垫块,模板强度与刚度达不到要求,模板尺寸不合适等造成,要求在施工前有可靠的计算书,设计好立杆间距与模板的强度与刚度,在软土层上模板一定要有木垫块,制作模板尺寸准确。梁柱接头采用定型模板确保尺寸准确。

2、钢筋工程质量通病:
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,负弯矩钢筋下落。
,绑扎节点松扣,
:
,间距不大于1米,,梁的钢筋保护层采用25厚花岗岩垫块,方法同板的钢筋,负弯距筋制作马凳支承每平方米不少于两个,在浇注平板砼时要搭设上人马道,所有工作人员,设备必须在马道上行走,不得踩踏钢筋。
,来保证钢筋间距的问题,绑扎点松扣要在绑扎时采用插花绑,还应加一些十字花扣。

3、砼工程:预拌混凝土板裂缝、麻面、蜂窝、缝隙夹渣,等常出现的质量通病。

预拌混凝土现浇板裂缝,是乌鲁木齐市质量监督站重点治理通病之一,要求住宅工程中克服和治理
、混凝土裂缝产生的原因分析
。由于楼板钢筋受到纵横两个方向梁的约束,限制了楼面板自由变形,混凝土在硬化过程中,由于水分的蒸发,体积逐渐缩小,产生收缩,而板的四周由于受到支座约束,不能自由伸展。而混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时,必然引起现浇板开裂,