文档介绍：〔一〕陈述词
尊敬的评审老师，各位同学，大家早上好！
我是×××的学生，我叫×××。我的论文题目是?西安老旧社区有机更新与可持续开展对策?。本论文是在×××教授指导下完成的，在此，我由衷的感谢他在近一年来对我的指导和帮助，同时也十分的资金来源不可能全部由政府投入，也不可能由居民负担，如何利用市场这一有效资源，形成可持续开展运作机制。针对以上问题，在本文第五章宏观研究中，进行了详细的论述，因此，本文也具有一定的理论意义和现实意义。
二、论文的创新之处
“有机更新〞理论最早由中国建筑学家，中科院院士、工程院院士吴良镛先生在?北京旧城与菊儿胡同?一书中提出的。至此，我国大多数在旧城改造中引入这一提法，尤其在北京、上海、杭州等一线城市，目前实践经验已较为成熟，相关理论研究也较为完备。因此，笔者并没有从技术理论方面过多的进行论述，而是以“草阳小区〞这一实例进行分析，以具体更新事项加以验证更新的可行性和必要性。虽无新的理论观点，但提供了新的调研资料，新的研究视角、新的思维方式，为“老旧社区有机更新〞增加了更直观的说服力。
本论文的创新之处主要表达在社区通过更新，如何实现可持续开展上，并由此提出了三个问题，进行详细论述加以解答。针对“空心楼〞和“无人房〞的问题，结合目前国家大力推广建设的廉租房、公共租赁房等保障性住房政策，提出将更新后的老旧小区，政府通过收购、租赁等手段，用于保障房房源的设想，首先缓解了政府用于建设保障房的土地及资金需求压力；其次减轻了城市对保障房房源刚性需求对政府带来的压力；第三，使老旧社区住房得以循环利用，最终到达老旧社区可持续开展。
针对第二个问题，笔者参考相关文献，依据莲湖区老旧社区调研成果，划分出比拟符合我市特点的四种不同的社区类型，并针对每种类型的社区提出可持续开展模式，使社区更新更具有可操作性和推广作用。
针对第三个问题，笔者运用“市场〞这一无形的手，引入企业，整合资源，提出“政府引导，企业运作，居民参与〞的运作模式，建立起以企业为主体的市场化运作体制，调动企业参与的积极性和自觉性，明晰政府和参与企业在老旧社区更新开展中的不同职能和作用，实现政府职能转变，将老旧社区更新开展纳入市场化运作的良性轨道。
三、论文有待完善之处
概括而言，本论文的有待完善之处主要为以下三方面：
1、根底理论阐述不够到位。老旧社区更新开展是近年来旧城改造中的热点问题。探讨这一问题，不仅需要在社区理论、有机更新理论方面，而且要在可持续开展理论、公共管理理论方面，具有深厚的理论功底和敏锐的学术洞察力。因此，笔者虽然竭尽全力就论文涉及的根本理论予以阐述，但客观上不够深刻、不够全面、不够准确。今后我要加强这方面的理论积累，对这一问题形成更深刻、全面、准确的认识。
2、实证举引的不够广泛。本论文虽然针对“草阳小区〞进行深入的分析，但作为全市的老旧社区来讲，“草阳小区〞仅能代表局部社区，而如“回坊〞、“北院门〞商业街区，“三学街〞、“德福巷〞历史文化街区，以及城中村、棚户区等并不适用。虽然在第五章不同类型老旧社区中加以分类论述，但由于客观条件限制，没有结合案例进行实证研究。如果今后有时机，我会对此予以弥补。
3、有关创新之处只提出观点，没有通过实践证明，并且研究的思路偏重于政府角度，没有进行广泛的征求群众意见，因此，可行性有待具体实例验证。