文档介绍：民法典关于“供役地权利人的义务”的
解读释义
重点法条
第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利
用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
条文主旨
本条是关于供役地权利人义务的规定。
条文释义
地役权作为一民法典关于“供役地权利人的义务”的
解读释义
重点法条
第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利
用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
条文主旨
本条是关于供役地权利人义务的规定。
条文释义
地役权作为一种用益物权，是地役权人对他人物权所享有的一种权
利。要实现地役权的用益目的，提高需役地的效用，就会对供役地形成某
种限制。这也就是供役地权利人的核心义务。地役权并非法定物权，法律
并没有强制规定其权利的具体内容。因此，地役权的具体内容需要借助当
事人之间所签订的地役权合同确定。第373条第2款第3项规定，地役权
合同应当包括利用目的和方法的条款。此项内容为地役权合同的核心条
款，双方当事人应该按照合同约定各自的义务，行使各自的权利。本条规
定的就是供役地权利人的两方面的主要义务。
一、允许地役权人利用其土地
供役地权利人承担的首要义务就是允许地役权人利用其土地。在地役权人
利用供役地时，多多少少会给供役地权利人带来不便。对于供役地权利人
来说，必须按照合同的约定，向地役权人提供所涉土地，并要容忍供役地
上的负担。在供役地上设定的负担可能有不同的类型：（1）允许他人利
用自己土地。比如允许地役权人在自己的土地上挖沟排水，或者铺设管线,
或者铺路等。（2）对自己行使土地的权利进行某种限制。比如甲乙双方
设立地役权，需役地权利人乙需在甲所有的土地上架设高压电线，双方约
定甲不得在供役地上种植树木，仅能种植水稻等低矮粮食作物。地役权设
立后，甲必须按照合同约定，限制自己所有权的行使方式，不能随意种植
作物。（3）放弃部分使用自己土地的权利。比如设定通行的地役权，地
役权人在供役地上铺设道路通行，供役地权利人就需要放弃利用该部分土
地的权利。（4）容忍对供役地造成某种程度上的损害。只要地役权人按
照合同约定的目的和方法行使地役权，即便在一定程度上对供役地造成损
害，供役地权利人也得允许。
二、不得妨害地役权人行使权利
供役地权利人一方面得容忍地役权人使用其土地，另一方面，在地役权人
利用其土地时，也不得妨害。妨害地役权人行使地役权有不同的表现形式。
可能是妨害地役权人行使主要权利，如供役地权利人甲与需役地权利人乙
为了排水目的设立地役权，双方签订地役权合同后，为了实现此目的，乙
必须在甲的土地上铺设水管，而甲却阻止乙铺设水管，此时甲就侵害了乙
的地役权。妨碍地役权也可能是妨碍附属性的权利。地役权人为利用供役
地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修
建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为。这时，供役地权利人就
不得妨害地役权人行使这些权利。这种妨碍可能是以积极作为的方式进
行，也可能是以消极不作为的方式进行。比如，供役地权利人甲与需役地
权利人乙就采光便利设定地役权，如果甲放任供役地上的林木自由生长，
势必将影响地役权人的采光权。为了实现地役权，甲有义务对林木生长予
以控制。
合同编第509