文档介绍：香港地铁上盖商业经典案例
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在北京、香港、深圳、广州·····地铁购物早已成为一种时尚、便捷的消费理念，有着“地下钱龙”之称的地铁商业成为城市经济重要组成部分。
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地铁商业盈利案例：香
香港地铁上盖商业经典案例
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在北京、香港、深圳、广州·····地铁购物早已成为一种时尚、便捷的消费理念，有着“地下钱龙”之称的地铁商业成为城市经济重要组成部分。
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地铁商业盈利案例：香港地铁周边物业升值已经达到50%
深圳地铁周边物业升值在30%-50%
***周边物业升值超过50%
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在香港经济飞速发展的今天，地铁商业作出了功不可没的贡献。香港地铁正利用交通创造新的财富神话！
香港地铁上盖物业无一例外采取的“只租不售”经营方法，充分体现出地铁上盖物业无法估量的商业价值。
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香港地铁上盖商业
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——业态布局
朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是旺角地铁站上盖商业，建成于2004年，，成为九龙区著名的地标建筑，朗豪坊属于地铁上盖商业综合体项目，由购物商场、酒店、写字楼组成。
● 朗豪坊商场 — 香港潮流地标
● 朗豪坊写字楼—智慧型甲级商厦，区内绝无仅有
● 朗豪坊酒店 — 旺角区唯一的五星级酒店
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商场——香港潮流地标
楼层分布
业态布局
1/F至3/F
时尚品牌汇聚，多个国际品牌均进驻这一层面积较大的商铺
4/F
美食广场，齐中、西、日、韩、意等各式美食
5/F至7/F
主打年轻服饰，是旺角是年轻人的世界
8/F至12/F
潮流特区
12/F及13/F
娱乐专区
商场顶层
特别区域—终极吃喝玩乐的地方，内有各式餐厅、酒吧及Cafe，同时是近距离欣赏“数码天幕
商场内荟萃近200间国际及本地潮流品牌店铺、特色餐饮食肆和戏院等消费热点
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——商场亮点设计
巨石外墙
专程于巴西开 采的矿石外墙，令朗豪坊成为旺角的独特标志
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——商场亮点设计
Happy Man雕塑
坐落购物中心正门、高三十呎的Happy Man雕塑，成为象征朗豪坊动力和朝气蓬勃标志。
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——商场亮点设计
通天广场
● 商场四楼，楼高200米，汇聚人气踞点
● 玻璃外墙设计、尽览旺角景色
● 商场、酒店、写字楼交汇点
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——商场亮点设计
通 天 梯
● 两组总长度达83米 的全港最长通天梯
● 贯穿商场不同的主题区域，方便顾客迅速穿梭、提升商场人气、增添购物乐趣
● 高角度俯瞰通天广场
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——商场亮点设计
数码天幕
● 商场顶部设有全港首个数码天幕，是朗豪坊的瞩目据点
●数码天幕时刻绽入影像，拼贴出边串幻彩旋涡、动感浮云，制造全港空前景观。
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——与香港地铁
●朗豪坊投资额达100亿元，目前价值已达250亿元，这个位于九龙旺角的地铁上盖商业，在未来具备无穷的发展潜力！
●商场+写字楼+酒店的经典设计妙地利用了地铁所带来的海量人流，它将所有地铁人流都汇集到朗豪坊商场办公、酒店中来，峰值能够达到40万人/天。
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商场—品味生活志
“Play more，Sleep less”
玩多点，睡少点
● 香港的APM Mall是新鸿基地产于东九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘，是观塘地铁上盖物业，总面积大约6万平方米。
● 香港首个开创夜行概念的商场，为顾客提供购物消闲、潮流的时尚新体验。现成为国内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。
● APM商场分别连接观塘地铁站、裕民坊与观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之城的开源道鳄鱼恤大厦。
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——业态布局
楼层分布
详细业态
B1
吉之岛超级市场
1F-3F
化妆品、流行服饰汇聚
4F-5F
美食广场、大型酒楼、影音数码
6F
电影院
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——动感设计
APM 商场内时尚、新颖的设计，灵感来自灯笼，并运用崭新的建筑技术，制造悬浮半空的视觉效果，灯光亦因应不同楼层而转变，带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。
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