文档介绍：-
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城阳上马街道
养老院工程可行性报告
的养老院养老更是由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求，因此受到了人们的热捧。
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2、市场定位
在对实际情况的了解中我们发现，大局部无力在家养老的老人更倾向于到公办养老院中去养老，这主要是由于经济性、口碑，以及民办养老院少，难以获取渠道等原因造成的。但一般公办养老院又大多存在着人数众多，太过拥挤、公共设施老旧、管理水平落后，、效率低下等问题。随着人们收入的增长，老人，以及他们的子女们更多地想要寻求一个足够舒适的环境来安置老人，这时，他们更多的是考虑养老院整体的养老状况，经济因素不再是首要条件。这些都为工程的开展带来了有利因素。
所以要在当下状况的养老院市场中占据有利地位，该工程三个定位点是现代化、科学化、人性化。
〔1〕、现代化
养老院的建筑、设施等，充分彰显现代化，整体格局与普通居民区相似，不与外面世界脱轨；通过电视、网络、电信等手段让老人在生活中能方便地了解世界，并与外界交流；医疗室配备一些治疗老人常见疾病的先进医疗器械，做到紧急情况是能有效帮助老人脱离危险；明确高效的园区管理等。
〔2〕、科学化
养老院的公寓建立要充分考虑科学、舒适，窗户、阳台的设置必须根据采光状况来决定；养老院的饮食设置既要考虑安康、不油腻，又要考虑口味好，多项选择择，让老人在吃上面吃的舒心；老人的活动设施科学平安，安康与乐趣并重；管理要科学有序等。
〔3〕人性化
养老院的护理人员都要通过相关的职业测试，并有相当的工作经历，工作态度好，让老人满意；对于老人提出的问题与要求，养老院要及时认真地给予处理，尽最大可能满足老人；老人子女老探望老人的，给予方便的安排；活动室、学****室、多媒体娱乐室等一应俱全，满足老人多方面需求。
四、工程选址及建立条件
1、工程选址
本工程选址于市城阳区上马街道，临近规划中的康复大学校区，占地25亩及租赁300亩林地。因临近康复大学，文化气氛浓郁，且方便大学生到养老院进展志愿者活动。因地处风景优美的大沽河湿地，远离城市污染，故而空气清新，有益老年人生体安康，根据市城市开展规划该区域已列入未来城市整点开展规划板块，旅游、公共设施及银行、超市、邮局等进一步完善，随城市开展周边房地产及企业相继落地，未来有更多人来到这里定居，从而为他们的老人住入养老院提供了客观条件。
2、建立条件
养老院开发需要政府批准设立，规划面积25亩，租赁300亩林地，集中建造。
在国家大力扶持养老产的的政策前提下，市各区按照精干、高效的原则设置必要的工作部门和土地、城建、工商、国税、地税、财政、公安、供水、供电等职能机构，具体负责区各项管理工作、高效率、快节奏地为建立提供便利。
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