文档介绍：.
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质量安全地方性规定和相关文件目录
1、《XX省住宅工程质量分户验收实施细则》〔建质[2010]92号
2、《XX市住宅工程质量通病防治导则》〔合建设[2008]34号
3、《关于加强XX市蒸压粉煤灰加气混凝性、完整性进行检查验收,未按要求开展分户验收工作或分户验收不合格的工程,不得进行竣工验收。
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十一、质监机构在监督工程竣工验收时,应对分户验收资料进行检查,重点检查各方是否按验收方案和有关规定开展了分户验收工作,并对住宅单体工程不少于3户进行现场抽查,其中顶层、底层和靠西山墙的住户必须各抽查1户,抽查情况记入工程监督档案,抽查中如发现分户验收有弄虚作假情况的,应责令重新组织验收。
十二、工程所在地质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查,发现问题及时督促有关方面认真整改,确保分户验收工作质量。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的有关单位和责任人,予以不良记录,并依法按照有关程序进行处罚。
十三、分户验收合格后建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》〔附表1,并作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。分户验收资料由建设单位保存,供有关部门和住户查阅,并纳入工程档案存档。其中,《住宅工程质量分户验收汇总表》〔附表2、《住宅工程质量分户验收问题记录表》〔附表3纳入工程竣工验收备案资料,报工程竣工验收备案管理机关。
十四、各地建设主管部门应切实加强对住宅工程分户验收工作的领导,根据本地实际,建立和全面推行住宅工程分户验收制度,促进住宅工程质量总体水平稳步提高。
附表1：《住宅工程质量分户验收表》
附表2：《住宅工程质量分户验收汇总表》
附表3：《住宅工程质量分户验收问题记录表》
附表4—9：《住宅工程质量分户验收记录表》
附表1：
住宅工程质量分户验收表
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工程名称
XX金冠紫园第三标段3#楼 
 房〔户号
 
建设单位
XX金冠房地产开发有限公司 
验收日期
施工单位
XX信和水利建筑工程有限公司 
监理单位
XX市建设监理有限公司
序号
验收项目
主 要 验 收 内 容
验 收 记 录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2
门 窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏 杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其 它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论：
 
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
  年  月   日
项目经理：
验收人员：
  年  月   日
总监理工程师：
验收人员：
  年  月   日
项目负责人：
验收人员：
  年  月   日
附表2：
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住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
XX金冠紫园第三标段3#楼
结构层数
框剪28层
面积
11630㎡
建设单位
XX金冠房地产开发有限公司
监理单位
XX市建设监理有限公司
总户数
112
施工单位
XX信和水利建筑工程有限公司
开工日期
2014年3月1日
验收时间
2016年3月1日- 2016年4月15日
验收结论
本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格户,已整改至合格户 不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能户
不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
建设单位项目负责人：
总监理工程师：