文档介绍：0 城中村的草根经济——深圳白石洲旧货买卖行业调查 1 摘要: 在城中村衣食住行等各个草根行业中, 旧货买卖行业为城中村提供了有关“住”的需求, 提供了低层次的消费供给, 本文通过对深圳白石洲城中村内旧货买卖现象的调查, 揭示了旧货买卖这一经营活动的群体特征与活动规律, 及被服务人群的特征和建议看法, 本文通过观察、访谈和问卷调查等方法对旧货买卖行业的供需双方进行分析、总结旧货买卖的必然性以及其经营的不足点,并且提出相应的城市管理和规划方面的建议。关键词: 旧货买卖经营者消费者城市管理 1. 概述 调查背景城中村, 承载着城市里大多数低收入阶层的生存状况, 一方面提供了适合的居住和生活环境, 低廉的出租房, 实惠的饮食支出, 经济的娱乐消费等; 另一方面更形成了其特有的草根经济, 为低收入者提供了就业机会, 在创造社会经济财富之余, 还构成城市经济循环中必不可少的一环。随着经济的发展, 人民生活水平不断提高。消费者比以往更加注重家私家电的品牌及质量。在人们消费水平不断提高的同时, 伴随着旧货买卖店的市场萎缩, 以及行业竞争力的日趋下降。尽管旧货买卖行业正在逐渐萎缩, 消费者和经营者都有不同程度的减少。但是在全球资源紧缺, 举国提倡创建节约型社会, 人民总体生活水平还未达到全面小康的今天, 旧货买卖行业因其低廉的成本和可循环使用的特点,有着特殊的现实意义。 调研目的与意义该研究通过对城中村草根经济中的旧货买卖行业进行调查,对经营情况进行深入的了解,并从中分析城中村店铺经营者的生存模式和生存问题,为草根经济在城市经济效益、社会公平及可持续发展中所起的作用提供一定的论证, 揭示城中村在城市发展过程中的重要作用,并提出相应的建议。 2 2. 调查过程及内容 调查过程如图 2-1 所示, 调查过程主要分为初步调查和详细调查。通过初步调查, 对研究对象有了大概的了解,并且从中发现问题。通过详细调查,深入了解旧货买卖行业的情况。 调查内容 调查地点及简介调查地点位于深圳市白石洲, 它是深圳市区最集中最大规模的城中村, 总面积 平方公里,包括 6 个社区, 5 个自然村,居住总人口 13 万余人, 在册村民 1878 人。图 2-2 调查地点 调查对象 1 )旧货买卖店经营者对城中村内的旧货买卖店进行调查,并对其从业者进行问卷调查。 2 )消费者通过观察发现, 旧货买卖店的客源主要来自城中村内部及其周边居住区。因此我们将调查对象确定为城中村居民及周边居住区居民。 访问调查的内容通过对经营者和消费者进行访问, 需要了解经营者的经营状况和分布特点, 消费者对旧货买卖行业的消费需求,以及他们在消费过程中遇到的问题。图 2-1 调查路线框架示意图 3 问卷调查的内容 1 )经营者通过对经营者的问卷调查, 见附录一, 需要了解旧货买卖的店铺门面大小、经营时间和租金构成,以及经营者的经营情况、支出和其基本生活状况。我们总共发放 40 份问卷,回收率 85% ,占所有店铺的 45% 。 2 )消费者通过对消费者的问卷调查, 见附录二, 需要了解消费者的居住位置、收入结构、从事职业和购买意愿以及它们之间的关系。还要从中了解其对该行业的看法。我们分别在 4 个调查地点共发放 100 份问卷,回收率 100% 。 3 经营者调查 旧货买卖店的空间分布特征 总体空间分布情况如图 3-1 ,白石洲村的旧货买卖店的分布存在以下特点: 1 )区域内共有 63 家旧货买卖店铺, 10 家新旧货买卖店铺; 2 )主要分布在人流量较小的巷子内,而不是人流量大的主街边上; 3 )区域内有一处呈集聚的旧货买卖一条街; 4 )人流较大的主街周围的巷子形成相对的集聚。图 3-1 旧货买卖店空间分布位置 4 空间分布的主要类型根据旧货买卖店的分布特征, 可将其分为三种主要类型: 散落于巷内、主街上、以及集聚于巷内。旧货买卖店主要位于巷子内, 占总旧货买卖店铺的 86% 。散落于巷内的旧货买卖店单位门面平均月租金最低, 在主街处最高, 而集聚于巷内的则位于中间。这体现了租金对店面区位选择的影响,而店主则更愿意将店铺设立于租金较少的巷子内,而不是在主街上, 从而节约租金成本的支出。另外, 散落于巷内的店面人流量比较少, 主街及集聚于巷内的店面都比较多, 这体现了空间位置的不同直接影响店铺的可视性, 进而对客流量产生影响。店铺招牌的设置也不尽相同, 其中主街处店铺的招牌固定, 集聚于巷内的店铺没有招牌, 而散落于巷内的店铺为增加可视性却无规则地设置招牌,位置多种多样,乱置现象普遍。通过比较可知, 散落于巷内的店铺租金低, 人流量少, 经营状况较差; 主街处的店铺租金高, 人