文档介绍：毛坯房验房标准
毛坯房验房标准
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毛坯房验房标准
毛坯房质量细部查验标准
目
录
1 房屋本体 .......................................个检查点，对于大跨度房间可根
据实际增加检测点位。
顶板、地坪检查 5 个点。
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顶板、地坪水平度允许偏差小于± 10mm（可结合地方检查标准实施）。
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顶棚、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面不起砂。
顶板应水平、无开裂，蜂窝、麻面、狗洞，露筋、爆灰、涨模现象。
地坪踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于 3 个点。
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地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
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进户门
门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；
表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀、硅胶顺直；
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框的正、侧面垂直，允许偏差± 3mm，框的对角线允许偏差± 3mm；
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框与扇，扇与扇接缝宽度为，高低差小于 2mm；
门锁、拉手、插销、小五金安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
门扇与地面间留缝宽度为 40-50mm (北方地区需考虑安装地暖高度，控制在 80mm 以上 )。
阳台
阳台除符合楼地面地坪要求外，应不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂；
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阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；
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阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致，不倒泛水；
阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
卫生间、厨房间
墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。
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卫生间及厨房间地面 48 小时闭水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
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