文档介绍：建筑设计收费标准
建筑设计收费标准
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建筑设计收费标准
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2010-06-05 15:55
“基本设计收费 ”还要加上 “其他设计收费 ”，即 “工程设计实际需要
103."9 亿元，与上年相比增长 62％；上交所得税
24."16 亿元，与上年相比增长 54％；人均收入
17."47 万元，与上年的
12."03 万元相比，增长 45％；全年资产总计 1893 亿元，与上年的 1325 亿元相比，增长 43％。
这里有些数据（企业数、人数等）是反映了行业的基本状况，有些数据（营业收入、人均收入）的含义不太明确（这反映了统计中的不够严肃和科
学，本文不多分析）。笔者的判断是， “设计合同额 ”是包含了 “勘察合同额 ”的，因为后者没有单独列出来，正好就把它作为工程设计合同额吧；施工图完成投
资额，也就是勘察设计的所有工程的总造价或总投资；营业收入是包含了勘察设计企业的勘察设计以外的业务的总收入，准确说是产值或营业额，而不是净收入；人均收入等于营业收入除以从业人员，应该称为人均产值更准确，其中的人包括了非生产性人员和非设计收入。
本文相关的是设计合同额、施工图完成投资额、完成建筑面积等。可以据此计算出以下数据并分析：
1、全国勘察设计平均取费率约为 3％（设计合同额 / 施工图完成投资额），
目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率，按照上文分析为 3～5％，平均按 4％计算，相当于打七五折。
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2、平均每平方米设计费
57."81 元（设计合同额 / 完成建筑面积），从全国来看已经不算低了，大城市一般达到 60～80 元，中小城市 20～30 元，低于 20 元的不会占很大的比例。
3、全行业人均收入
17."47 万元，开始笔者以为是净收入，那可以说是相当高的了。但后来仔细一想，是人均产值，那就不算很高，但也不算低了。
四、所谓建筑设计收费低的实质是设计内容和水平与设计费不相称通过上述分析可以看出，我国建筑设计收费标准和全行业的实际收费率，并不象很多报道和呼声中反映的那样低，建筑设计行业的状况也不是那么惨。
碰到收费高、赚大钱的时候，往往就不说出来了。
就象开发商往往帐面上的利润率并不高，据说只有 5～ 10％，但实际上多数开发商的利润率是 50％甚至 100％。而建筑设计行业，是一种典型的高智力、低成本的行业，真正的物质成本也就是房屋、电脑等设备而已，大部分是人力成本，由于设计企业的所有权总的来说颇为模糊，所以人力成本和利润往往难
以界定，其利润率是很难计算的。全行业设计产值的约 30％给占人数约 90％的普通员工，约 30％或更多是给占人数约 10％的高层领导或老板。从上世纪 90 年代以来，建筑设计行业可以称为暴利行业之
一。 "按照上述年报的数据，人均收入实际是人均产值，真正的人均收入约