文档介绍：贷款调查报告
1、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和
经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。
该公司最高权利机构为股东会，下设主要五个职能部门：市场部、财务部、行政
部、设计和
贷款调查报告
1、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和
经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。
该公司最高权利机构为股东会，下设主要五个职能部门：市场部、财务部、行政
部、设计和研发中心及生产部， 实行总经理领导下的部门经理负责制。 具体组织
架构如下：
股东会
董事会
总经理
部门经理
财务部
行政部
部门经理
市场部
人力资源
后勤保障
设计和研发中心
部门经理
生产部
售后服务
市场企划
销售
大客户部
采购
储运
生产车间
质检
产品研发
工艺研发
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2、项目控股股东或主要股东的行业背景、高级管理人员的经营管理能力等，对
工艺复杂、技术含量高、 生产设备有特殊要求的生产性项目， 还应重点了解借款
人主要股东是否具有相关的行业背景和较强的专业技术力量。
( 一) 项目所在行业情况及项目建设的背景、 目的、必要性，项目建成后对项
目所在行业的影响及项目前景，项目建成后的营运管理模式及财务管理模式 ;
( 二) 项目资本金、负债性资金的来源及到位的可靠性， 了解是否存在因股东投资
意愿、资金实力等下降引发的项目资本金不能按期按比例到位风险、 金融机构等
负债性资金供给方不能按计划提供融资支持引发的资金缺口风险。
( 三) 项目总成本及融资计划
1、说明项目总成本及其分类、融资方案，自有资金比例，占各经办机构贷款比
重 ;
2、资本金到位情况，借款及其他资金的落实情况和到位情况 ;
3、已完成的投资额、投资总概算的可靠性 ;
4、项目建成投产后借款人资产负债比，达产后正常生产所需流动资金额及意向
性贷款单位等。
简单介绍：
( 一) 借款人 / 主要项目发起人过去几年的业绩。产值、利润及年增长率 ;
( 二) 主要产品市场占有率及变化 ;
( 三) 主要财务指标异常变动情况及简单说明 ;
( 四) 借款人 / 主要项目发起人的资信状况 ( 如本息偿还率 ) ，有无欠债、逃债行为
等。
( 一) 项目贷款的贷款用途， ( 要有详细的用途 ) 是否具有国家规定比例的资本
金，其配套资金来源是否明确并有保障 ;
( 二) 贷款品种、贷款金额、贷款期限、利率及还款方式、担保方式。对拟提供担
保情况调查，包括担保方式，担保人资格、能力，抵 ( 质) 押物是否足值有效、产
权是否明晰、 证件是否齐全、 抵押物是否为整体资产， 是否存在部分资产已对外
提供担保的情况， 变现难易程度、 抵质押率等。 如果是保证贷款应分析保证人财
务情况 / 担保率，保证人是否已对其它银行或企业做过目前仍有效的其它保证或