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房屋建筑维修加固工程施工合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
材料的，应按设计和有关标准负责采购、运输和保管，并向发包人提交采购材料的质量证明文件，满足合同约定的质量标准。
对承包人提供的材料，发包人应查验产品合格证书，对存在疑问的可以委托抽检。抽检合格的，费用由发包人承担。抽检不合格的，费用由承包人承担，不得在本维修加固工程中使用。
对拆除材料的回收、利用，双方约定：
。11．变更
发包人提出变更。发包人应在变更提出前48小时书面通知承包人。承包人在接到通知后按变更执行
由于变更，引起承包人返工，以及造成相应损失的，均由发包人承担，工期相应顺延，追加合同价款。
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承包人提出变更。承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人、设计人批准。合理化建议节约的金额，双方协商分享。
变更签证。如发生变更事项双方均应在48小时办理工程变更签证。变更签证作为变更工程价款和工期的依据。若发包人在48小时未办理的，视为认可。承包人48小时不办理，视为不调整工程价款，工期不顺延。
隐蔽和分部位验收。承包人先进行自检，并在隐蔽和分部位验收前24小时以书面形式通知发包人进行验收。验收合格，发包人应在验收记录上签字后，承包人方可隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间修改后重新组织验收。
。发包人不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时。发包人未按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可视为发包人己经验收合格。若发包人要求复验时，承包人应按复验程序复验。若复验合格，发包人应承担复验的费用和由此造成的停工费用，工期顺延；若复验不合格，其复验和返工费用由承包人承担，工期不顺延。
由于承包人原因造成质量事故，工程验收不合格，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。
工程竣工后，承包人应通知发包人组织竣工验收，发包人自接到验收通知的日组织验收，验收合格的，办理验收、移交手续。若发包人不能在约定时间组织验收，需在24小时通知承包人，延期验收不能超过72小时。如72小时仍不能组织验收，应视为发包人已验收，承认竣工日期，并承担承包人的现场看管费用。
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本工程按照 计价。
双方约定合同价款按以下因素调整：
□工程量的增减；
□工程变更；
□材料价格上涨超过合同价款中材料单价的%以上时，双方约定需调价的材料有：。□工程造价管理机构发布的造价调整；
□其他调整因素。
工程价款拨付
（1）预付款：本合同生效 日，发包人向承包预付工程价款金额元，或按合同价款总额的：%预付。
（2）进度款拨付：承包人每月日前向发包人提供当月已完工程量报告一式四份，发包人7个日历天复核批准，并于次月10日前按已完工程确认的工程款的%拨付工程进度款，并按比例扣回预付款。 竣工结算
承包人提请工程竣工验收时，应同时向发包人提交工程竣工结算书。发包人自接到承包人提交的竣工结算书后日复核完毕，到期未提出异议，视为同意承包人提交的竣工结算书的工程价款，按此支付工程价款。工程款拨付至工程总价的%，余下的%作为质保金。质保期（质保期为年，从工程完工初步验收合格之日起计算）满后30个日历天退还承包人质保金。
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14．竣工退场
工程竣工后，承包人应对施工场地进行清理，直至发包人检验合格为止。清理费用由承包人承担。
承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，按计划撤离施工场地。
承包人未按发包人的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定的，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用从拟支付给承包人的款项中扣除。
15．违约责任
由于发包人原因导致延期开工或中途停工，发包人应补偿承包人因停工、窝工等所造成的损失。每停工或窝工1天，发包人支付承包人元。
发包人不按合同约定拨付工程款，每拖延1天，按银行同期贷款利率向承包人支付应付工程款的利息。
由于承包人原因逾期竣工，每逾期1天，承包人应向发包人支付违约金元。
发包人未办理任何手续，要求承包人拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由发包人负责并承