文档介绍：xxx楼宇设备管理系统
---设计方案模板
1. 需求分析
设备的定期检查,和维修设备的意外故障,往往是物业管理的主要工作,因此,楼宇管理系统(BMS)的集成能力和它的决策分析功能,已成为衡量楼宇自动化管理水平的依据。为加强xxx综合楼自动化水平及设备运行的可靠性,集成楼宇中各种弱电子系统到单一的操作平台,协调各弱电子系统间的相互连锁动作及合作关系,让楼宇中各种弱电系统的操作更为简易、更有效率,同时减轻管理人员发出文件的工序,xxx单位拟投资建设xxx综合楼楼宇管理系统。
按照招标书要求,拟建设的xxx综合楼楼宇管理系统(BMS)应具有强大的集成能力,可集成楼宇如下各子系统:自动控制系统、一卡通系统、闭路电视系统、保安报警系统、火灾报警系统、电梯控制系统。xxx综合楼楼宇管理系统(BMS)应提供开放的标准软件接口;各子系统间的集成应是无缝的,每个子系统的信息是全局共享的;BMS对事件的响应应该是相关子系统联动互控的;BMS应能自动实现数据采集、数据存储、数据分析、报表生成和报表打印。具体要求如下:
当BMS各子系统有报警发生时,可联动其它系统的设备。
可统计各种设备的现状、使用情况与维修情况等;能自动生成定期设备维护通知单和日常工作日志等各种报表;报表可输出到打印机或形成文件。
当有报警发生时,自动地用不同的闪烁颜色表示不同异常的报警,并配以报警提示音;自动记录当时情况和处理结果;报警信息输出到打印机。
可统计设备运行的时间与设备的能耗;
可以远程地与BMS通讯,诊断远地建筑设备的故障;
具有与OA、CA的接口,方便日后与其他BMS软件的集成。
当设定的设备发出故障警报,系统会依据资料库中的内容找出相关设备资料,并显示警报视窗。
可对个别警报选择删除或进入保养状态,若选择进入保养状态,系统会自动填写保养通知书,方便用者通知有关承办商前来调查故障原因。
可设定要监察的警报,如某水泵的供电警报。
可定期检查设备,分为:每日(简单检查)、两日、每星期、两星期、每月、两月、每季、半年、一年和两年(全面检查)等。
2. 总体设计
按照招标书要求,本公司有针对性地提出以下具体的设计原则和设计标准。
设计原则
开放性原则:BMS应是一个开放系统,提供标准网络接口、标准系统软件接口和标准应用软件接口,使不同子系统和产品间可以互操作;BMS应具有如下开放性特征:可扩展性、可维护性、可兼容性、可移植性。
模块化原则:采用模块化结构设计方式,分布搭建BMS。
互连性原则:互连性体现在各种网络互连设备的配置上,以及体现在各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置上;BMS子网之间的互连采用TCP/IP等标准化协议。
可管理原则:要求BMS具备网络监视和控制两方面能力,具有尽可能大的管理范围和尽可能小的系统开销,监视控制到网络主要设备。
先进性原则:选择与技术发展潮流相吻合的产品,建立一个可扩展的平台,保护前期工程和后继先进技术的衔接,使BMS具有先进性。
经济性原则:依据用户实际需求,选择适合的、经济成本低的产品。
高效率原则:BMS实时响应快、网络带宽高、服务器响应数据库请求能力强。
可靠性原则:采用冗余和群集等技术措施,把BMS建造成高可用性系统。
设计标准
BMS采用诸多信息管理标准、通信协议标准、第三方标准软件集成模块。以下提及的技术及标准将会被不同部份的BMS(楼宇建管系统)合理采纳,以确保数据存取、系统集成及各项功能的实现。

Windows NT:BMS的服务器及操作站均采用Windows NT 32位操作平台。
ODBC数据库:标准的数据库交换以及连接格式。
DDE协议技术:BMS支持微软动态数据交换协议,数据允许简单存储,各应用程序的动态数据允许通过网络进行相互交换。
API编程接囗: API是提供公开函数调用的软件模块,开发者只需遵照函数调用格式编写软件,无需清楚细节。
微软OLE技术:微软的对象链接嵌入OLE是一种数据交换技术,目前它已成为软件行业及微软最常普遍的标准方法。
COM/DCOM技术:组件对象模型/分布式组件对象模型,它们由一组内部定义的属性和方法构成,/DCOM技术,数据交换的编程非常容易。
ActiveX技术:ActiveX控件是由一组内部定义的属性和方法构成的,利用VC、VB等集成开发工具,可以,方便将控制程序代码嵌入到定制生成ActiveX控件内部。Word,Access及Visio等软件都得益于ActiveX技术。
客户/服务器:它是一种网络信息服务于管理的结构模式。BMS的操作界面(PMI),数据趋势,报警管理,联动控制等功能及其它网络应用,都基于客户/服务器的结构模式,以保证