文档介绍：...wd
...wd
...wd
消
防
系
统
维
护
保
养
手
册
保养事项
一、消防设备管理要求
，停电后仍正常工作。
，如发现；测试水力警铃和压力电气信号。
E、试验与消防控制室联动控制功能、信号反应。
③消火栓系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵按合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进展自动启动消防泵，进展主、备泵切换功能试验。
B、按安装数量的10％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。
C、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。D、试验与消防控制室联动控制功能、信号反应是否正确。
④防火分隔系统
A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。
...wd
...wd
...wd
B、每季度按安装数量的10％试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。
C、按安装数量的10％试验手动按钮启动防火卷帘门。
D、通过消防控制室进展联动试验，检查防火门防火卷帘门动作及反应信号是否正常。
⑤防排烟系统
A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
B．每季度按安装数量的10%试验自动方式翻开排烟口，启动送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。
C．每季度试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
D．每半年按安装数量的10%试验手动关闭防火阀。
E．通过消防控制室进展联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反应信号是否正常。
⑥消防通讯设备
A、检查 插孔、重要场所的对讲 、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
...wd
...wd
...wd
B、按安装数量的10％试验 插孔和对讲 的通话质量。
⑦气体灭火系统
A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂贮存容器进展承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。
C、对每个防护区进展一次模拟自动启动试验。
⑧应急照明及疏散指示系统
A、检查平安出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。
⑨移动灭火器
A、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。
B、按照总数的10%检查灭火器压力、重量、有效期是否合格，必要时做喷射试验。
⑩其它消防设施
A、试验自备发电设施能否正常切换及发电。
B、试验消防电梯的迫降功能。
C、试验消防电源的末端切换功能。
D、进展切断非消防电源切断试验。
E、检查消防疏散通道是否畅通。
以后每季度依次类推
4、系统年检制度
每年应由维管和专业检测人员，对贵单位的消防系统按消防设施设备检测标准作一次全面检测，并为贵单位出具?消防设施设备运行年检报告?。
...wd
...wd
...wd
第三章消防日常检查流程
由于消防设备维修由消防局认可单位负责保养维修，工程部及保安部，共同负责操作监控消防系统运作，如遇上系统出现故障，工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统恢复，使消防系统在24小时内处于正常运行状态，并记录故障点位置及故障情况，通知保养单位做出维修。如消防系统出现不可复位的故障，工程部人员应及时通知负责维修单位，进展紧急检查及维修。在完成通知有关单位事宜后，工程部或保安人员应记录故障的时间，原因，通知维修单位时间、处理人员名称、到达大厦的时间、负责维修人员姓名、完成维修时间、故障原因、修理方法、更换备件名称及数目等，当完成报表后，承报有关报表备案。
附：消防故障处理流程表
记录表〔附件一〕
消防设施应急维护记录
年月日 NO：
工 程 名 称
管 理 单 位
报 修 时 间
报修人姓名
报修内容纪要：
维修处理措施、处理结果：
效劳日期及时间
完成日期及时间
维修工程师签字
电 话
...wd
...wd
...wd
客户满意度调查〔客户填写〕
客户对工程师技术能力的满意度：非常满意□ 比拟满意□ 一般□ 不太满意□ 很不满意□
客户对工程师效劳态度的满意度：非常满意□ 比拟满意□ 一