文档介绍：住宅质量保证书
为了加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品住宅消费的合法权益， 本公司对售出的“四季•豪廷”商品住宅做出如下的质量保证承诺：
一、 该工程符合国家、行业住宅建筑设计标准。
二、 该工程经建设单位、勘察单位、设计单位住宅质量保证书
为了加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品住宅消费的合法权益， 本公司对售出的“四季•豪廷”商品住宅做出如下的质量保证承诺：
一、 该工程符合国家、行业住宅建筑设计标准。
二、 该工程经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位五方竣 工验收，质量达到合格标准。
三、 该住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设备、 设施运行正常，水通、电通，燃气、有线电视线路、电话线路、网络具备开通条件。
四、 自该住宅交付之日起，正常使用情况下的保修范围与保修期限如下：
（一） 地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二） 屋面、外墙面、有防水要求的卫生间、厨房防渗漏：5年；
（三） 电气管线、给排水管道及设备安装工程：2年；
（四） 门窗、装饰工程：2年；
上述部位、部件在保修期间、正常使用条件下由本公司免费承担维修责任。
五、 因业主不遵照《住宅使用说明书》，或使用不当或擅自改动结构、设备 位置和管线位置或装修、装饰等造成的质量问题，以及不可抗力造成的质量问题, 本公司不承担保修责任；业主在验收后自行添置、改动的设施、设备，由业主自 行承担维修责任。
六、 经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格且不能通过维修使其符合质量 标准的商品住宅，本公司将予以退还或协商调换。
七、 房屋交付使用后，有关质量的来信、来访、投诉，本公司将委托物业管理 公司及时给予答复，并进行妥善处理，维修完成时间，根据工程量大小协商确定。
住宅使用说明书
为了加强商品住宅的质量管理和售后服务水平，使业主明确合理地使用我公 司开发的商品住宅，维护物业买受人的合法权益，本公司对销售的“四季•豪廷” 商品住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、标准等做出如下说明，并提出 使用注意事项。
一、 开发建设单位：成都天之府实业有限公司
设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
监理单位：四川成化工程项目管理公司
施工单位：四川省第四建筑工程公司
二、 该商品住宅工程竣工验收后交物业管理公司管理，各业主入住后需及时 办理入住手续，按时缴纳物业管理费。
三、 结构及荷载
（一） 本项目住宅结构形式为现浇剪力墙结构，按照GB50223-2008标准七 度第三组抗震设防，钢筋混凝土现浇楼地面，填充墙体为页岩空心砖（碌加汽块）；
（二） 该工程可变活荷载标准值如下：
客厅、饭厅、卧室、厨房：2. OkN/m2；
卫生间：2. OkN/m2；
楼梯:3. 5kN/itf；
阳台:2. 5kN/itf；
上人屋面：2. OkN/m2；
不上人屋面:0. 5kN/m2o
入户花园：2. 0 kN/m2
（三） 业主在装修、装饰时，请勿擅自改动结构，请勿擅自改动和损坏预留预 埋管线，严禁在墙上凿槽或重锤敲击，顶层装修时不得使用电动工具冲击屋面。
四、 保温
本项目建筑符合国家和四川省现行建筑节能设计标准，屋面设保温层、外墙 设内保温，门窗采用节能门窗。