文档介绍：. ● 027 中控室设备管理工作规程 1目的确保中控室设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。 、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、通讯网络系统、公共天线系统运行管理。 、操作、监控、记录。 。 。 。 4工作程序 24小时运作、监控、记录。显示火警信号启用后相应灭火设备。 ,及时通知中控室维修工进行维修。 《交接班记录》、《中控室运行记录》。 ,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次,并将试验结果记录于《交接班记录》中。 ,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次, 保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。 按设备年度保养计划要求按时进行中控室设备的维修保养,并记录于《设备(设施)维修记录》。 、备件的采购计划。 《消防应急器材检查表》。 . 每月按时对消防设备(自动报警连动装置)进行检查,保养,填写《消防设备保养月检记录表》,每半年对消防水泵设施进行检查保养填写《消防水泵半年保养记录》。. . 、设备卡。 ,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配备件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作, 对维修保养工作进行指导及检查监督,负责上报《设备(设施)维修月报表》。 12月制定下一年度的各项检查保养计划表,其中公共天线设备检查保养计划、保安闭路电视设保养、防盗报警对讲设备保养, 每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划。 。每月最后一个星期组织有关人员对中控室工程设备进行一次巡检。 ,中修、大修计划。 24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度, 填好值班记录。 。外来人员进入要经管理处或工程主管批准。 各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。 每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。 中央控制室出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、管理处领导组织灭火。 、元器件、线路不得随意更改。如有损坏, 要查明原因,立即申报领导,经批准后及时更换。 ,不准堆放杂物。 ,室内禁止吸烟。 。 (A版适用于华天国际广场,B版适用于乐涛苑小区) 中央机操作程序( A版) 开启总电源、电脑、打印机开关约 30秒,显示器上显示时间、月份、(EXIT ),按 EXIT 功能键,显示屏再次显示:手动、查询、时钟、关显示器,、打印机开/关、退出、消声、各种功能。. 手动键功能:分手动和自动两种。按自动键:送上 24 伏电源,整个消防系统进入自动状态;按手动键:代表操作某一个部位。 显示功能:按关显示功能键,显示屏无光亮,再点击鼠标恢复开机状态。 自动打印功能:代表打印机开启后,打印机对电脑里所有设备出现的故障和火警能自动打印。 退出功能:按退出功能键,显示器显示“C:\TC> -”等字符,再按“C-Z-ENTER ”键盘键,恢复开机状态。 消声功能:664F 火灾报警器发出报警信号后,(火警、误报火警、故障), 速去报警点查看,若是误报或故障,按(664F )按停止键消声,同时也可在电脑上按消声键。 (△▽)功能:此键将显示器上所显示的消防柜,664F 、128-1 楼层消防平面图的位置,上、下、左、右移动。在显示屏右边,按 L座键,能出现相应的代码:即负二层至 31层消防平面图,各平面图显示各楼层: 烟感、温感器、卷帘