文档介绍：小型厂房租赁合同范本与小客车指标租赁协议
小型厂房租赁合同范本
出租人（以下简称“甲方”） ：
___号码：
地址：
承租人（以下简称“乙方”） ：
___号码：
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约
定条件，例如房屋面积与合同约定有误差， 应视为出租方交付的标的
物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任， 可以采取书面形式通
知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙
方。《设施设备清单》 经双方交验签字并移交房门钥匙及 ___后视为交
付完成。
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除
后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。 甲乙双方应对厂房和附属
物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费
用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价
补偿。
b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部
分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部
分，乙方放弃收回。
第七条维修、装修
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中， 房屋及其附属设备出现问题或故障， 应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设
施处于适用和安全的状态。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致
的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方
可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用
的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设
备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行
负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房
主体结构。
第八条承诺与保证
1、甲方承诺与保证
（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。
（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商
营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、 文
件，协助乙方办理有关行政手续。 若因甲方原因导致乙方无法使用该
厂房申请工商营业执照的， 乙方有权解除合同， 要求甲方按照个月租
金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，
自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、 税务登记、卫生许可、
消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证
件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致
甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
第九条转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租， 但不得改变厂房
用途。
第十条合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除