文档介绍：门面商铺租赁合同书与门面商铺租赁合同范本
门面商铺租赁合同书
出租方： ___（以下简称甲方）
承租方： ___（以下简称乙方）
根据《 ___合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、
方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过 ___天以上的；
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房
屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让
承租房屋的；
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 ___天以上的；
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第
三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围
内的土地，致使乙方无法正常营业超过 ___天的；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转
让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本
合同不能继续履行的；
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋
及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
在租赁期间，租赁合同被解除的， 本合同也随之终止， 因本合
同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 ___倍向乙方支付违约
金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下
列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者
拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
符合本合同第九条第 ___项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的 ___支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
乙方应如期交付租金， 如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的 ___支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
租赁期满，乙方应如期交还该房屋， 如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 ___支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
在租赁期间，乙方所缴纳的水费、 电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同， 必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外， 还需支付给乙方上述金额 （未到期限的房
租金） ___的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
本合同连补充条款及附件共 ___页，壹式 ___份。其中，甲、乙双方各执 ___份，均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、 电费（其中水 ___元/ 吨，电___元/ 度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：___承租方（乙方）：___
联系地址： ___联系地址： ___
电话： ___电话： ___
证件号： ___证件号： ___
产权证号： ___代表人 / 代理人： ___
签约日期： ___签约日期： ___
门面商铺租赁合同范本
转租合同在社会上使用比较频繁， 这是因为原来甲、 乙双方的合同还在