文档介绍：学****帮手
住宅使用说明书
开发公司的名称
年月
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住xxxxx为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑
问，学****帮手
住宅使用说明书
开发公司的名称
年月
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住xxxxx为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑
问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：
商品房名称
开发单位
名称
地址
学****帮手
电话
设计单位
名称
地址
电话
名称
地址
电话
名称
学****帮手
地址
电话
施工单位
名称
地址
电话
监理单位
名称
地址
电话
外墙饰回
涂料、石材及木条饰面
室内装饰
楼地面
水泥砂浆找平
棚面
水泥砂浆找平
墙面
水泥砂浆找平
卫生间
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，顶棚水泥砂浆找平
厨房
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。
门、窗
铝合金门窗、入户门为木门
露台、阳台栏杆
部分为实墙外饰木条，部分为玻璃栏板
房屋结构
结构类型
钢筋混凝土框架结构
使用活荷载标准值
kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯
3
13
抗震设防烈度
均按地震烈度八度抗震设防
墙体材料
粘土烧结空心砖和实心科
给排水
所用管材
给水UPVC塑料管，排水PP-R排水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗管,排水立管为明装
设备设置或预留
预留进出水口
学****帮手
分户热水供水系统
室内电热水器
消防
室外消防系统
供电
配电负荷
每户设计最大容量为10KW
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自
理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护
器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷
电话、电视
电话、有线电视接口
可视对讲
每户均配置宽带及可视对讲系统
安防系统
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道煤气入户，用户按表计量收费。
防水材料
高分子防水涂料
使用说明
住宅部位
使用说明和注意事项
主体结构
1、任何情况卜主体结构的钢筋碎梁、板、柱、不能拆除。
2、如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品/、要超过房屋使
用活砂载，以免造成结构物损坏。
学****帮手
装修装饰
1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我司，经审核批准
后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施，。
2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和
露台。不得在窗外加设防护栅栏
3、装饰装修产生的废料、杂物、