文档介绍：便利店选址分析
便利店选址分析
一、便利店店址选择原则
便利店店址选择，是以适应流向情况、人口分布，便利广大顾客购物为原则。在扩大销售的原则指导下， 绝大多数商店都将店址选择在城市繁华中心、 人流必经的城市和方向。一般距离越近，客流较多，购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向，如选在面向车站、码头的位置，以下车，船客流为主；选在邻近市内公共汽车站的位置，则以上车的客流为主。
2）设在市内公共汽车站附近的商店， 要分析公共车站的性质，是中途站还是终始站，是主要停车站还是一般停车站。一般来说，主要停车站客流量大， 商店可以吸引的潜在顾客较多， 中途站与终始站的客流量无统一规律， 有的中途站多于终始站， 有的终始站多于中途站。
要分析市场交通管理状况所引起的有利与不利条件， 如单行线街道，禁止车辆通行街道， 与人行横道距离较远都会造成客流量在一定程度上的减少。
三、客流规律与店址选择
便利店成功的另一个关键因素是客流量大小， 客流包括现有客流和潜在客流，商店选择开设地点总是力图处在潜在客流最多， 最集中的地点；以使多数人就近购买商品，但客流规模大，并不总是带来相应的优势，具体问题还需具体分析。
1、分析客流类型。一般商店客流分为三种类型。
（1）自身客流
指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流这是商店客
流的基础，是商店销售收入的主要来源，因此，新设商店在选址时，
应着眼评估自身客流的大小及发展规模。
2）分享客流
指一家商店从邻近商店形成的客流中获得的客流， 这种分享客流
往往产生于经营相互补充商品种类的商店之间， 或大商店与小商店之间。如经营某类商品的补充商品的商店， 在顾客购买了这类主商品后，就会附带到邻近补充商品商店去购买， 供日后进一步消费的补充商品；又如邻近大型商店的小商店， 会吸引一部分专程到大商店购物的顾客顺便到毗邻的小店来。 不少小商店傍大店而设， 就是利用这种分享刻流。
（3）派生客流
指那些顺路进店的顾客所形成的客流， 这些顾客并非专门来店购
物。在一些旅游点、交通枢纽、公共场所附近设立的商店要利用的就
是派生客流。
2、分析客流目的、速度和滞留时间。不同地区客流规模虽可能
相同，但其目的、速度、滞留时间各不相同，要做具体分析，再作最
佳地址选择。如在一些公共场所附近， 车辆通行干道，客流规模很大，
虽然也顺便或临时购买一些商品， 但客流目的不是为了购物， 同时客
流速度快，滞留时间较短。
3、分析街道两侧的客流规模。同样一条街道，两侧的客流规模
在很多情况下，由于光照条件、公共场所、交通条件设施等影响，而
有所差异。另外，人们骑车、步行或驾驶汽车都是靠右行，往往习惯
光顾行驶方向右侧的商店。 鉴于此，开设地点应尽可能选择在客流较
多的街道一侧。
4、分析街道特点。选择商店开设地点还要分析街道特点与客流
规模的关系。交叉路口客流集中，能见度高，是最佳开设地点；有些
街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同， 客流主要来自街道一
端，表现为一端客流集中， 纵深处逐渐减少的特征，这时候店址宜设
在