文档介绍：二手商品房买卖合同
本文是二手商品房买卖合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
甲方（卖方）：身份证号：电
话：
甲方（以上述甲方系夫妻关系）：身份证号：电话：
乙方（买方）：身份证号：电话：
根据《中华人民共和国合同法》屋总价款为人民币
三、付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款：
一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全
部购房款。
分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，
剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
给款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，
剩余购房款由乙方向申请给款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交给
款申请。
四、定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购
买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首
付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内
设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务
在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评
估费由双方共同承担。
甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转
让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、
电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、
水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合
同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾
期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%
的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实
际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付
房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方
支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购
房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至
实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付
的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方
支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双
方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
.提交北京仲裁委员会仲裁;
.向房屋所在地法院起诉;
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合
同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于
年月日在北京签订。
十一、本合同自双方签字盖